對東莞市保利紅珊瑚商品房銷售合同設(shè)置不平等條款并脅迫購房者簽訂的控訴 4月12日在參觀了保利地產(chǎn)位于松山湖工業(yè)北路的“保利紅珊瑚”商品房后，交了兩萬定金并簽了認(rèn)購書，簽訂后在4月20日約定日期前往簽署正式合同，當(dāng)天，銷售人員第一次出示了正式合同及附帶的裝修協(xié)議，但因?qū)ζ溲b修協(xié)議中對所使用裝修材料籠統(tǒng)的表述為“名牌”、“高級”等文字表示不認(rèn)同，購房者要求其指定具體的品牌，但遭到銷售方拒絕，并告訴購房者如果不接收此協(xié)議條款將不返還定金。 在保利所提供的認(rèn)購書中未提及“裝修協(xié)議”也從未出示給購房者，因此我認(rèn)為購房者有權(quán)要求開發(fā)商明確使用的品牌（或說明使用材料的價格區(qū)間），如果不能達(dá)成一致無法簽訂合同，責(zé)任過錯不應(yīng)歸咎于消費(fèi)者，故應(yīng)退回我之前所交納的定金，因我國《合同法》及高級法院所發(fā)布的《關(guān)于處理商品房買賣糾紛案件的若干解釋》中均說明：因合同條款未能達(dá)成一致的，開發(fā)商應(yīng)退回定金。不適用定金罰則。 在同保利銷售方的多次交涉中，其言語中多次提及“保利為央企”、“退定金沒那么容易”、“找關(guān)系去退”等等話語暗示購房者追回定金的難度，我們對此表示非常氣憤，不知道是開發(fā)商原因，還是代理銷售公司的責(zé)任，總之我們到現(xiàn)在也沒有見到開發(fā)商，因此請有關(guān)部門協(xié)助我們盡快處理此問題。