涉嫌非法占用森林資源

該項目的宣傳口號是“半山伴海”，集團(tuán)官網(wǎng)也稱是“被黃山魯森林公園環(huán)抱”，更被定義是“目前廣州唯一一個擁享國家森林公園的豪宅盤”，可見，黃山魯森林公園是其最大的賣點。

黃山魯森林公園首期工程是在2007年8月正式動工，2008年1月底就開放了。有分析稱，星河集團(tuán)早就拿地，但是卻等到森林公園完工后再動工，囤積的價值不言而喻。

另外，國家早就三令五申控制對別墅類房產(chǎn)的開發(fā)。國土資源部除2003年提出的“禁墅令”外，2006年5月30日，下發(fā)“關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知”，要求自當(dāng)年5月31日起，一律停止別墅類房產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，進(jìn)行全面清理。2008年1月，國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約用地的通知》，要求“合理安排住宅用地，繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應(yīng)”，2010年出臺的“國19條”中，也重申嚴(yán)禁向別墅供地。而在森林公園內(nèi)建別墅更是被視為是非法占用森林資源、破壞生態(tài)環(huán)境。

2010年7月23日廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議通過的《廣東省森林公園管理條例》第十七條規(guī)定：“森林公園內(nèi)不得建設(shè)破壞森林資源和景觀、妨礙游覽、污染環(huán)境的工程設(shè)施，不得設(shè)立各類開發(fā)區(qū)；森林公園生態(tài)保護(hù)區(qū)和游覽區(qū)內(nèi)不得建設(shè)賓館、招待所、培訓(xùn)中心、療養(yǎng)院以及與森林風(fēng)景資源保護(hù)無關(guān)的其他建筑物。已經(jīng)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照森林公園總體規(guī)劃逐步遷出。”

據(jù)華南瀕危動植物研究所的專家現(xiàn)場考證，黃山魯森林公園內(nèi)野生動植物資源豐富，現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)有維管植物460種，其中野生植物434種；另外還有8種兩棲動物、4種爬行動物及眾多鳥類，鳥類的密度是在廣州各森林公園中最高的，整個公園的生物植被覆蓋率達(dá)到99.9%。廣州星河丹堤項目在森林公園里大興土木，無疑對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。

不過，南沙區(qū)農(nóng)林局卻稱廣州星河丹堤項目不受其約束。“他們廣告是那樣打，但那個項目不在森林公園范圍內(nèi)，不受我們管轄。”南沙區(qū)農(nóng)林局相關(guān)負(fù)責(zé)人對時代周報記者如是表示。

此外，南沙的軟土地質(zhì)問題一直受到廣泛關(guān)注。知名學(xué)者、北京大學(xué)旅游研究與規(guī)劃中心主任吳必虎向時代周報記者分析：“有沒有持力層？有的話有多深？建筑高度有多大？投資力度有多大？這些都是影響在軟土地質(zhì)建建筑的關(guān)鍵。”

“依山而建有基巖支持，軟土隱患倒是沒有。更多可能會受到臺風(fēng)影響。” 吳必虎接著說。