中新網(wǎng)7月18日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份，雖然70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)同比下降城市個(gè)數(shù)繼續(xù)有所增加，但環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)也增加較多。其中，25個(gè)城市新房?jī)r(jià)格上漲，31個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格上漲。

      對(duì)部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)的新變化，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師馬曉明指出，近幾個(gè)月來(lái)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量銷售策略影響下，市場(chǎng)成交逐漸活躍。在成交量放大的同時(shí)，6月份一些城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲。

     分析其原因，馬曉明認(rèn)為主要有三個(gè)方面。一是利率下調(diào)，購(gòu)房成本下降，購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)有所減輕，部分人的購(gòu)房意愿增強(qiáng)；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)期出現(xiàn)一些變化，擔(dān)心房?jī)r(jià)反彈；三是部分樓盤(pán)在以價(jià)換量獲得較好的銷售業(yè)績(jī)后，取消折扣優(yōu)惠，甚至調(diào)高價(jià)格。由此可見(jiàn)，6月份一些城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。