北京最貴住宅項(xiàng)目撤銷原有定價，涉嫌違規(guī)建設(shè)問題被相關(guān)部門處罰。昨天，北京市住建委公布，“釣魚臺七號院”項(xiàng)目因中赫置地投資控股有限公司未取得該項(xiàng)目精裝修施工許可手續(xù)擅自開工建設(shè)，被處以171.9萬元罰款。
當(dāng)天，中赫集團(tuán)發(fā)布聲明表示，該項(xiàng)目30萬/平米的房屋不再銷售而留作企業(yè)自用，其余22套房源價格也主動進(jìn)行調(diào)整。
經(jīng)查該項(xiàng)目精裝修工程違規(guī)
昨天（6月17日），市住建委表示，從5月27日開始，市住建委會同市地稅局，對該項(xiàng)目基本建設(shè)手續(xù)、房屋銷售、前期物業(yè)管理等方面進(jìn)行綜合執(zhí)法，并啟動了稅務(wù)稽查程序。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一是該項(xiàng)目銷售手續(xù)齊全，但存在銷售現(xiàn)場公示不規(guī)范問題；二是該項(xiàng)目精裝修工程存在違規(guī)開工問題，處171.9萬元的罰款，目前處罰已執(zhí)行完畢。
據(jù)了解，對于違規(guī)開工問題的處罰，是參照行政處罰的相關(guān)規(guī)定，以及按違規(guī)工程合同價款的一定比例進(jìn)行的處罰。此外，市地稅局的稅務(wù)稽查工作仍在進(jìn)行中。
最貴房屋將留作企業(yè)自用
昨天，中赫集團(tuán)也發(fā)布“關(guān)于釣魚臺七號院售價調(diào)整的聲明”，表示從昨日起撤銷原有定價。其中3號樓頂層定價為30萬元/平米的房屋，公司將不再繼續(xù)銷售而留作企業(yè)自用。其余22套現(xiàn)房房源的價格，也已經(jīng)主動進(jìn)行了調(diào)整，參照今年一季度實(shí)際成交價格定價。
此外，對于市住建委對釣魚臺7號院項(xiàng)目提出的整改要求和處罰意見，中赫集團(tuán)表示誠懇接受。
聲明
一、對于現(xiàn)房定價問題，我們深刻認(rèn)識到在當(dāng)前國家房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，現(xiàn)房房源定價過高或?qū)κ袌霎a(chǎn)生不良影響。因此，自本日起我公司決定撤銷原有定價。
二、市住建委對釣魚臺七號院項(xiàng)目提出的整改要求和處罰意見，我們誠懇接受并引以為戒。同時我公司也將進(jìn)一步規(guī)范銷售行為，強(qiáng)化內(nèi)部管理。
中赫集團(tuán)聲明摘錄
新售價12萬―17萬元/平米
昨天在中赫集團(tuán)的聲明中表示將主動調(diào)整價格，不過，只是稱將參照今年一季度實(shí)際成交價格定價，并未公布調(diào)整后的具體價格。
昨晚，中赫集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一季度釣魚臺七號院成交的房屋里，最高售價為15.68萬元。此后，22套房源新的售價將參照這一價格來確定。具體戶型的價格預(yù)計從12萬元到17萬元不等。
昨晚8點(diǎn)，登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，釣魚臺七號院項(xiàng)目信息還未變化，各樓棟的擬售價格仍是原價格，23套房源仍為“不可售”狀態(tài)。
據(jù)了解，該項(xiàng)目將于今日取消網(wǎng)簽限制，這意味著之前被暫停的銷售被允許恢復(fù)。
說法
企業(yè)定價應(yīng)考慮社會影響
昨日，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉針對此事說，目前的政策法規(guī)，對于商品房項(xiàng)目的具體銷售價格，還是市場定價的原則，政府并沒有干預(yù)或“定價權(quán)”。但在當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的大形勢下，企業(yè)定價應(yīng)該考慮到社會影響。
由于房價在當(dāng)前屬于社會敏感問題，因此政府也應(yīng)探索控制房價的具體手段。比如借鑒國外奢侈稅概念，對價格過高樓盤，可向買房者征收額外奢侈稅，同時向開發(fā)商征收更多的稅。