2013年3月17日，房主與北京魯鑫利通房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂《房屋出租委托合同》，在該合同中，明確約定了房主所有的位于豐臺區(qū)豐橋路7號院7-5-1304房產(chǎn)委托被告對外進行出租，對外委托出租的期限為2013年3月25日至2015年3月24日止，并由被告分八次向乙方支付租金。因“北京魯鑫利通房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司”未能按時（2013年9月10日）支付該合同第4條約定的第三次租金16500元，房主多次催要無果，因此提出解除合約。但被告以合同未到期為由拒絕解除合同。無奈之下于2013年10月26日在北京魯鑫利通房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代理人劉某恫嚇并威脅下，無奈與該公司簽訂了補充協(xié)議，其協(xié)議約定，“第三季度租金由16500元降至10000元，原合同不變，被告（乙方）按原合同支付第四次租金，乙方如未按期支付達3日，甲方有權收回房屋，終止合同”。但截止到2014年1月3日，經(jīng)房主多次催促劉某仍未支付2013年12月10日應支付的第四次租金。該公司不僅貪賴我房主的租金，更有甚者，對租戶更是變本加厲。原本我們房主已經(jīng)繳納了物業(yè)費，但劉某還強行收繳租戶的物業(yè)費，管理費，垃圾費等等，收費名目可謂是花樣翻新，奇招百出；并規(guī)定房租提前至少一個月繳納，如果不安約定期限繳納房租，每超愈一天罰款100元。北京魯鑫利通房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司一面貪賴房主的租金，另一面克扣租戶房租，其奸商加流氓之本色，體現(xiàn)的淋漓盡致！ 按我國《合同法》《民事訴訟法》，其行為已經(jīng)滿足了雙方約定的合同終止的條件，但該公司的一位很胖的女“會計”和劉某揚言“你愛上哪告就上哪告，要錢沒有，你要解除合同就得付我違約金！” 如此流氓行為，真真讓我等平民百姓欲哭無淚！