綠宸萬華城一期業主維權事項： 1、契稅統一按3%繳納問題：開發商應站在業主的立場上一個月前有義務通知業主提前辦理首套房證明，此義務沒有盡到，二是在交房現場應同意業主先簽首套房承諾書，按照應優惠的契稅比例去繳納，然后限制在半個月或一個月內交首套房證明。如果在收房現場業主已經辦理了首套房證明，應該以優惠后的契稅繳納。 2、暖氣費30元每平米問題：在固安其他樓盤開發商收取暖氣費一般為22元每平米，說明此暖氣費太高的原因，且是否經過固安物價局的審定。空置房一般按照暖氣費的20-50%來收取。 3、有關面積測繪，應指明是固安哪家測繪單位，資質級別屬于甲、乙、丙、丁？ 4、裝修保證金與裝修押金有什么區別？保證金是否要退？通知書內不夠明確。 5、有關裝修的費用在裝修之前繳納，不能以裝修費用繳納而拒交鑰匙。 6、收房流程：不能以繳納費用而拒絕業主驗房，業主有權利先驗房后交錢。 7、請列明物業費內都包括哪些服務？物業成本費用包括哪些？ 8、是否還存在燃氣接口費？ 9、物業公司名稱不統一，是否已經更換物業，哪怕更換名稱，業主有知情權。 購房合同上的是：霸州嘉和物業服務有限公司固安分公司； 通知書上是：1、收錢單位是：霸州市綠宸物業管理有限公司固安分公司 2、其他均是： 霸州市綠宸物業服務有限公司固安分公司 10、目前一期綠化、道路未完工，還不具備交房條件，就已經通知業主去驗房，收取各項費用 不合理。