尊敬的貴網(wǎng)老師你好！ 我是連云港市贛榆縣東大假日花園的業(yè)主，于2009年1月4日購(gòu)買(mǎi)該花園（B7棟）商品房一套。在2010年5月交房過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)房屋存在大小問(wèn)題多達(dá)21處；為此我要求開(kāi)發(fā)商在交房手續(xù)上寫(xiě)清楚存在的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商拒絕我的要求，他們的答復(fù)是：“你提的這些都不屬于質(zhì)量問(wèn)題，不影響使用，不算質(zhì)量問(wèn)題，不能寫(xiě)在交接書(shū)上。”因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，我拒絕收房。為維護(hù)本人的合法權(quán)益不受侵犯，我先后向投訴到縣建管科、縣質(zhì)量監(jiān)督站（質(zhì)監(jiān)站已登記）請(qǐng)求督促開(kāi)發(fā)商處理此事，但至今未予給予合理解決。 問(wèn)題如下： 1、 地坪開(kāi)裂：客廳、餐廳、臥室等處均發(fā)現(xiàn)約1.5~2.7米左右的裂縫。 2、 頂棚空鼓：客廳及臥室等均發(fā)現(xiàn)7處約0.5㎡的空鼓。 3、 進(jìn)戶門(mén)：進(jìn)戶門(mén)安裝不垂直，傾斜。 4、 窗戶問(wèn)題：客廳北飄窗及臥室、南陽(yáng)臺(tái)窗戶均傾斜不一，窗戶扇不能關(guān)嚴(yán)，上下垂直度差達(dá)2~3cm，塑鋼焊口極為不嚴(yán)實(shí)，多處開(kāi)裂。 5、 墻垛問(wèn)題：客廳北飄窗及臥室窗戶墻垛傾斜不一，北飄窗墻垛上下扭斜（不是傾斜）達(dá)3cm，主臥室兩側(cè)墻垛均扭斜2~3cm，最離譜的是中臥室，東墻垛扭斜達(dá)6~7cm； 6、 層高問(wèn)題：設(shè)計(jì)層高2.7m（本人在規(guī)劃局及檔案局查閱的）、實(shí)際建造層高2.9m；合同文本層高與實(shí)際設(shè)計(jì)層高不一致，存在欺騙消費(fèi)者行為。 7、 合同問(wèn)題：本人2009年1月4日購(gòu)買(mǎi)該房時(shí)銷(xiāo)樓部說(shuō)是現(xiàn)房，可合同書(shū)上卻寫(xiě)交房時(shí)間是7月，房屋使用年限為50年。根據(jù)法律規(guī)定，我國(guó)的住宅用地（也就是人們常說(shuō)的商品房用地），全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。 8、 圈梁上有露出的鋼筋（投訴后，他們已經(jīng)打磨掉了）。 9、 經(jīng)過(guò)多次交涉，開(kāi)發(fā)商工程部門(mén)僅僅將我的地坪裂縫用水泥粉涂了一層，頂棚空鼓敲掉后用水泥漿刷了一遍，并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的修繕。 因本人裝修在即，急需用房，且多次與開(kāi)發(fā)商（包括向縣建管科、縣質(zhì)量監(jiān)督站后）仍未給予妥當(dāng)、合理的修繕。本人等待處理結(jié)果無(wú)望后，于2010年10月開(kāi)始裝修（未裝修完畢，半停工） 以上描述的房屋存在的問(wèn)題均由照片及相關(guān)證據(jù) 本人請(qǐng)求：開(kāi)發(fā)商盡快給予解決以上問(wèn)題，讓本人趕緊裝修入住。 謝謝！急盼！ 反映人：* ** * 開(kāi)發(fā)商工程部電話051887116607 開(kāi)發(fā)商徐總：13605127500 工程部王工：13812329997