尊敬各位領導，您們好 簡述：限購前購買的商品房，限購后辦房產證卻不能享受原來國家優惠契稅，山東省和濟南市地稅局卻不拿出法律法規來。 請出爾反爾的山東省和濟南市地稅局拿出法律法規來，維護法律的尊嚴！讓老百姓明明白白的納稅。 據財稅[1999]210號：為了配合國家住房制度改革，有效啟動房地產市場，積極培育新的經濟增長點，個人購買自用普通住宅，減半征收契稅（不限套數）。但財稅[2010]94號規定：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅，該規定從2010年10月1日執行。我于2009年11月在濟南為孩子購買一套普通商品房，開發商拖到2011年才通知交契稅辦證。濟南市地稅局說從2010年10月1日起 ，只要是二套房，不論10月1日以前購房還是10月1日以后購房者辦房產證 ，都要全額征收契稅（歷史原因個人在2003年購的一套房改房在2011年7月才有房產證）。 投訴與回復 濟南市地稅：國家政策前后存在矛盾、表述不清，經上級領導同意從2010年10月1日起不論以前購房還是10月1日以后購房者辦房產證 ，二套房都要全額征收契稅。 山東省地稅局：在2012年2月21日，省地稅局高洪波副局長等坐客山東人民廣播電臺陽光政務熱線時，土地與房產處王處長面對全省聽眾明確回答:以購房時間為契稅的起征點，[2010]94號文不包括2010年10月1日以前的購房。但奇怪的是在3月1日山東人民廣播電臺陽光反饋及3月3日的陽光追蹤中,省地稅局的領導卻含糊其辭并默認了濟南市地稅局的做法，令人深思，真是大象面前小螞蟻投宿(訴)無門呀！ 記者調查：兩天后，記者和濟南市地稅的兩位領導來我處了解情況，參照財稅[1999]210號和財稅[2010]94號，最后說，我的確實情況比較特殊，回去后請示領導，該退稅就退，并表示過幾天給本人回復。 一段時間后，本人未得到回復，便給山東人民廣播電臺陽光政務熱線記者打電話，記者說，市地稅就是這樣執行的！并沒有拿出新的文件。 律師:法律不溯及既往,任何政策只能針對實施以后的購房者有效，對政策實施以前的購房者完全不適用。 筆者了解到：針對房地產市場出臺了一系列的調控措施，為解決搭乘“末班車”的購房者納稅問題，全國各地均采取人性化政策，老問題老辦法，新問題新辦法。 和諧社會以人為本，依法納稅是每個公民應盡的義務，很明顯濟南市地稅局領導在解讀和執行國家財稅[2010]94號文時，斷章取義，曲解了國家政策，搞一刀切，屬于霸王條款 、土政策，加重了百姓的負擔，嚴重侵害了廣大百姓的正當權益! 有法可依是社會主義法制的前提和基礎，有法必依是一切國家機關、社會組織和個人都必須遵守法律。濟南市地局稅以 “上級領導同意”為執法依據，顯然是荒謬可笑的，難以服眾， 地稅局既當裁判員又當運動員，談何陽光政務，談何公平正義？而山東省地稅局行政領導的推諉扯皮、敷衍及玩太極等官僚作風不可謂不是當今社會體制的悲哀，令百姓痛心、憋悶！