據央視經濟半小時報道，在深圳，四大國有商業銀行紛紛對第二套房放松貸款政策。據多年從事深圳房地產投資的人士介紹，銀行對第二套房貸打擦邊球，不僅能賺到更多的利息，同時還能降低自身的風險。從表面上來看，銀行違規給購房者帶來了一些好處，但實際上卻將更大的風險轉嫁給了購房者。

　　深圳四大國有商業銀行公開違規松綁國家第二套房貸政策帶來的后果是相當嚴重的，可能累積更大的房地產金融風險，主要包括購房者自身風險和銀行風險兩個部分。由于銀行把風險轉嫁給了購房者，購房者既要承受利息上漲的壓力，又要承受銀行轉嫁過來的還貸壓力，一旦購房者收入波動，斷“月供”風險隨時可能發生。銀行看似精明，但是一旦購房者發生還貸困難，最終風險的承擔者還是銀行。

　　銀監會下達的第二套住房貸款政策是一項十分嚴肅的制度，目的在于限制房地產市場的投機行為，化解和防止可能發生的金融風險。美國次貸危機的一個深刻教訓就是，住房信貸政策太過寬松，形同虛設，貸款機構違規或者變相違規嚴重，導致房地產泡沫激增，最終從其衍生產品上爆發出了危機。而從我國當前房地產市場看，住房價格特別是一線城市的住房價格正在出現拐點，交易量急劇下降，開發商資金鏈已經開始斷裂，一些住房貸款風險已經開始暴露出來。

　　上面有嚴厲的調控政策，下面卻有偷雞摸狗的對策。一些開發商和商業銀行拿政策當兒戲，政策沒有漏洞就使勁地打洞，開發商和商業銀行沆瀣一氣地違規下去，不僅僅是推高房價的問題，而且是繼續吹大泡沫，發生金融風險，最終拖垮整個經濟的大問題。

　　在國內外經濟形勢如此嚴峻的情況下，四大國有商業銀行的違規不能饒恕。希望金融監管部門立即組織人員開展調查，按照政策給予最為嚴厲的處理。追究相關人員特別是上級領導的責任，以維護金融監管政策的嚴肅性，把防范金融風險政策落到實處。同時，建議對全國的第二套房貸政策落實情況進行一次全面檢查。