亂象2

收管理費超過最高指導價

葡萄莊園的一名銷售員對記者提出的物業管理費先是避開不談，在記者的追問下才表示“洋房物業管理費是2.6元/平方米/月”。當記者表示物業管理費偏高時，售樓員解釋說：“目前東莞大多數樓盤物業管理費都在這個水平，我們這還算便宜的。”

葡萄莊園的物業管理費真的便宜嗎？記者在東莞市物價局網站上查詢發現，目前東莞普通住宅物業管理費最高指導價為2.4元/平方米/月，很顯然，葡萄莊園左岸已高出指導價0.2元/平方米/月。

事實上，葡萄莊園在整個調查中并非個案。如君御旗峰物業費為2.7元/平方米/月，超過標準收費0.3元/平方米/月；中熙彌珍道物業費為2.5元/平方米/月，超過標準收費0.1元/平方米/月等；南城凱旋公館更是高達3.8元/平方米/月，超過收費標準近58.3%。

■提醒：最高指導價2.4元/平方米/月

東莞市物價局的工作人員明確表示，東莞目前洋房最高物業管理費指導價是2.4元/平方米/月。如果開發商或物業公司要提高收費，首先要小區一半業主簽名同意，之后再到東莞市物價局申請備案。“如果沒有在市物價局備案，收費超過2.4元/平方米/月是違法行為。”