對(duì)夏威夷南岸二期業(yè)主們來(lái)說(shuō)，8月意味著收房。但是，房屋契稅卻成了他們收房的障礙。

林先生去年在這個(gè)位于河北燕郊的樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積為51平方米的小戶型。今年8月13日，林先生接到了收房通知。在這份通知中，收費(fèi)項(xiàng)目一覽表中明確標(biāo)注，需要按照房屋總價(jià)3%繳納房屋契稅。

“按照國(guó)家政策，我應(yīng)該只需要繳納1%的房屋契稅，開(kāi)發(fā)商卻要求我交3%的契稅，不交還不能辦理收房手續(xù)。”林先生告訴中國(guó)青年報(bào)記者，買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售人員告訴他，開(kāi)發(fā)商的意思是先交3%的契稅，等房本辦下來(lái)之后再退還多收的2%。

按照我國(guó)目前的政策，建筑面積在90平方米以下且為家庭唯一住房的，契稅按照房屋總價(jià)1%的標(biāo)準(zhǔn)繳納，只有非普通住宅且非家庭唯一住房的，才需要繳納3%的契稅。

不止林先生一位業(yè)主接到了這樣的收房通知，也不止林先生一位業(yè)主對(duì)這樣先交再退的契稅繳納方式困惑不已。

“如果開(kāi)發(fā)商卷款跑了，我們找誰(shuí)退錢(qián)呢？”林先生說(shuō)。

開(kāi)發(fā)商稱(chēng)要辨別是否唯一住房

林先生的擔(dān)心在燕郊這個(gè)名為夏威夷南岸二期的業(yè)主群中頗為普遍。

一些還沒(méi)有接到收房通知的業(yè)主看到這樣的收房通知也著急起來(lái)。

“就等著收房結(jié)婚呢，現(xiàn)在要求我們多交這么多契稅，太不甘心了。”郝小姐說(shuō)。

郝小姐是哈爾濱人，在北京一家公司工作。她與男友都因限購(gòu)政策無(wú)法在北京買(mǎi)房，才將目光投向了燕郊。

“燕郊緊挨著北京，又不限購(gòu)，所以才到這邊買(mǎi)房。”郝小姐告訴記者。

經(jīng)過(guò)多次考察，郝小姐跟男友最終將目標(biāo)鎖定在夏威夷南岸這個(gè)樓盤(pán)，看重的是這個(gè)項(xiàng)目在燕郊的口碑。

今年7月初，郝小姐定下了一套夏威夷南岸二期的兩居，建筑面積為87.52平方米。7月底交了首付款。