對于如何在學區置業，接受記者采訪的業內人士也給出了具體建議。

　　“鏈家地產”副總經理祁世釗說，要仔細甄別“學區房”是否在劃片之列。一般重點中小學集中的區域都是較為成熟的社區，區域商品房與已購公房同時存在，并且二手房交投較為活躍，從廣義上講這些名校周邊的房產都可以稱作“學區房”。但是，對于一些專門為孩子上學而購房的家長來說，只有部分房產是屬于重點學校片區范圍之內的，即購買后有申請該重點學校名額的資格；而絕大部分房產購買后是不具備直接申請資格的，需要交納贊助費或以其他方式才能夠入學，甚至最終不能入學。因此，事先需要向學校等相關單位詢問清楚，甄別“學區房”的具體情況。

　　同時，要考慮前期支出成本過大問題。據“鏈家地產”統計，北京市重點小學的劃片小區與附近普通房產二手房買賣價位每平方米相差約2000元至5000元。以中關村區域為例，區域內知名的重點學校有中關村一小、三小，兩個學校的劃片小區科育小區、科源小區二手房價位約為每平方米1.95萬元，同屬劃片范圍內并且小區環境較好的黃莊小區、東南小區二手房均價更是達到每平方米2.1萬元左右，而中關村區域內的普通房產如小南莊、雙榆樹北里和知春里小區的二手房均價約在每平方米1.5萬元至1.65萬元。因此，消費者購房時應該考慮到前期支出成本過大問題，衡量劃片學區房和非劃片學區房具體品質金額的差距，再比較出直接購買“學區房”的成本與普通交納贊助費上學哪樣更適宜。

　　常淑娟提醒說，要關注相關重點學校、學區的政策變動，注意學區的劃分，最好不要買兩個學區交界線附近的房產，因為每年教育局會對學區劃分做一些細微的調整，避免從名校學區調整到另外一個普通學區，避免花高價買房而孩子無學上的尷尬情況的發生，一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

　　“如果購買二手房，必須在購買前調查清楚房屋的戶籍狀況，核實清楚原房主戶口的遷出問題，如原房主沒有另外的落戶地，那購房者的戶口并不能遷入該地，必須要在確定原房主所有家庭成員戶口都遷出的情況下方可購買。還要了解區域是否會被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。”常淑娟說。