施勛道21號(hào)有“香港第一豪宅”之稱(chēng)。 （資料照片）
香港地產(chǎn)界的最新統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在近期成交中，內(nèi)地人已成為香港豪宅的超級(jí)大買(mǎi)家，70%以上的億元（港幣，下同）豪宅，都落入內(nèi)地人袋中。房子越貴，越受歡迎，香港輿論形容，內(nèi)地人在港買(mǎi)豪宅，就像“女人買(mǎi)手袋”。
不貴不買(mǎi) 不靚不買(mǎi)
內(nèi)地富豪一擲千金買(mǎi)下香港豪宅的事，近來(lái)不斷見(jiàn)諸香港報(bào)端。
香港恒基地產(chǎn)主席李兆基曾用“女人買(mǎi)手袋”來(lái)比喻內(nèi)地富豪到香港買(mǎi)樓的心態(tài)：“豪客買(mǎi)樓不貴不買(mǎi)，不靚不買(mǎi)，不是名牌不買(mǎi)，就好像女人買(mǎi)手袋，要買(mǎi)幾十萬(wàn)元一個(gè)的才高興，幾百元的根本看不上眼！”
李兆基的“手袋理論”來(lái)自親身體驗(yàn)，去年底，他旗下地產(chǎn)公司先后以6.6億元及4.78億元售出兩間大屋，平均每平方米售價(jià)近50萬(wàn)元，其中一套更創(chuàng)下山頂南區(qū)整體售價(jià)最高洋房的紀(jì)錄。據(jù)悉，這兩套大屋的實(shí)際買(mǎi)家都是內(nèi)地富豪，其中包括河北遠(yuǎn)洋集團(tuán)主席高彥明。
在內(nèi)地知名度很高的幾位富豪，包括“QQ之父”馬化騰、“體操王子”李寧、淘寶老板馬云都先后豪擲數(shù)億元在港買(mǎi)樓。而名不見(jiàn)經(jīng)傳的廣東“80后”少婦以3.45億元在九龍購(gòu)置豪宅的消息，前陣子引起輿論轟動(dòng)。
香港一家跨國(guó)地產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)，香港20%的千萬(wàn)豪宅，30%的兩千萬(wàn)豪宅，40%的五千萬(wàn)豪宅以及70%的億元豪宅，都被內(nèi)地人買(mǎi)走。
摩擦無(wú)可避免
過(guò)去30個(gè)月，香港房?jī)r(jià)的平均月漲幅為2%，自2009年以來(lái)，香港房?jī)r(jià)漲了幾乎一倍。高房?jī)r(jià)已成為香港人越來(lái)越重的負(fù)擔(dān)，這種情況下，內(nèi)地豪客在港爭(zhēng)購(gòu)豪宅，讓普通港人側(cè)目，難免會(huì)引發(fā)港人負(fù)面情緒。
在香港的網(wǎng)站論壇上，有網(wǎng)友呼吁限制內(nèi)地人買(mǎi)房，“除非立法只準(zhǔn)許香港居民購(gòu)買(mǎi)香港物業(yè)，否則港元不停貶值，內(nèi)地人遲早可以買(mǎi)下全香港的物業(yè)。”
有香港媒體大聲疾呼：“遏制內(nèi)地客來(lái)港炒樓刻不容緩。”《大公報(bào)》近日的評(píng)論則說(shuō)，內(nèi)地人在港買(mǎi)樓成為狂潮和熱門(mén)話(huà)題，這不僅涉及樓市，還關(guān)乎自由經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)原則，如何對(duì)待，還宜從長(zhǎng)計(jì)議。
香港是個(gè)擁擠的社會(huì)，內(nèi)地人赴港搶購(gòu)奶粉，內(nèi)地孕婦赴港生子，富豪赴港買(mǎi)樓，都讓本來(lái)就珍稀的資源變得更為緊缺。香港經(jīng)濟(jì)在得益于內(nèi)地人的自由行和中央政府支持的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)往來(lái)的副作用也開(kāi)始顯現(xiàn)。
有香港媒體就此評(píng)論，任何事情都有兩面，香港與內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，從整體看，絕對(duì)利多于弊，港人或許應(yīng)該調(diào)整心態(tài)，公正看待香港與內(nèi)地互動(dòng)中不可避免的摩擦。本報(bào)特約記者 閔 喆