北京市住房和城鄉建設委員會8日發布《關于加強商品房預售方案管理的通知》。要求開發商提交的商品房預售方案不但要包括項目的基本情況，還要包括項目建設的進度安排，封頂時間、竣工交付時間，以及預售計劃，每期開盤的時間、房屋套數以及采用何種預售方式等內容。

　　根據新規定，今后，開發商提交的商品房預售方案中還應包括預售商品房的價格及優惠幅度，以及開發商自留商品房的樓號、房號、套數等信息，以防止捂盤惜售、內部認購等違規銷售行為的出現。

　　新規定還要求，預售方案中要包括商品房質量責任承擔主體和承擔方式。開發商要明確在企業破產、解散等情況發生后，商品房質量責任承擔主體。    

　　據了解，商品房預售方案原則上不得變更。但因商品房項目的規劃、設計變更等原因需發生變更的，開發商應在售樓場所公示變更內容一個月，并告知已購房人。公示期內有爭議的，暫緩辦理預售方案的變更備案。發現有違規行為的，區縣房屋行政管理部門應責成房地產開發企業作出書面說明，并限期整改。拒不進行書面回復或整改的，北京市住建委將暫停該商品房項目網上簽約，記入信用檔案，并通過媒體曝光。(記者孫曉勝)