買還是不買？國慶節(jié)期間，不少深圳市民在為要不要買房苦惱不已：買吧，新的強力樓市調(diào)控政策已經(jīng)出臺，房價可能會下調(diào)；不買吧，萬一要是再漲，未來的負擔(dān)就會更重。

　　這種“糾結(jié)”放之四海而皆準，正因如此，此前很多人選擇了超前購房。深圳中原地產(chǎn)的一次調(diào)查顯示，深圳購房者的平均年齡是34歲，相比其他發(fā)達國家和地區(qū)呈現(xiàn)年輕化傾向。問題是，這一次還要選擇超前購房嗎？

　　深圳購房者平均34歲    

　　10月1日，作為當?shù)貥鞘酗L(fēng)向標的深圳秋季住房交易會如期舉行。此前國家有關(guān)部門和深圳市都出臺了樓市調(diào)控政策，力度之大超乎想象，因此赴會的本地開發(fā)商寥寥。據(jù)統(tǒng)計，此次秋交會，參展的深圳房地產(chǎn)商有23家，只占總參展地產(chǎn)商的29%，深圳樓盤24個，占總參展樓盤的26%。

　　購房者的態(tài)度微妙。記者看到，現(xiàn)場的人流量非常大，并不輸給以往任何一屆，但是出手購買的很少。前來看房的市民李維民說：“房價最近漲得太快了，我是來了解一下情況的，調(diào)控政策出臺一段時間后，無論是漲是跌，我都要快速買房，真是漲怕了。”

　　恐漲心理讓年輕人匆忙入市

　　正是這種“恐漲”心理讓很多年輕的購房者匆忙入市。深圳中原地產(chǎn)近期進行了一次市場研究調(diào)查，他們選取今年7月份、8月份的2900多個樣本，嚴格按身份證號碼取證。最終的結(jié)果顯示，在深圳，90平方米以下購房者平均年齡為33歲，90平方米至144平方米的為34歲，144平方米以上的為37歲，總體平均34歲。

　　深圳中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)王世界表示，34歲只是平均值。更具體的結(jié)構(gòu)是，95%的購房者年齡在25歲至45歲之間，其中25歲至35歲的購房者占比達到60%，36歲至45歲的購房者占比在30%左右。

　　超前購房成房價上漲推力

　　業(yè)內(nèi)人士認為，深圳購房年齡之所以低于國外發(fā)達國家和地區(qū)，主要基于三個原因：一是近年來房價上漲過快，使得很多不具備條件的年輕人急忙入市。二是中國人向來就有買婚房的概念，再加上一部分年輕購房者有父母給予經(jīng)濟支持。三是深圳有大量經(jīng)濟實力雄厚的年輕實業(yè)家，在投資渠道狹窄的情況下，不少人選擇投資房地產(chǎn)。

　　“超前購房使得住房需求進一步放大，在供應(yīng)跟不上的情況下，就會成為房價進一步上漲的推力。”深圳市社科院城市營運中心主任高海燕說，這對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展非常不利，它透支了未來。