據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，上海銀監(jiān)局局長閻慶民近日在上海中資銀行業(yè)金融機構(gòu)負責(zé)人會議上表示，4月房貸新政出臺之后，上海的住房開發(fā)貸款關(guān)注類總量呈逐月上升之勢，房地產(chǎn)信貸風(fēng)險由隱性轉(zhuǎn)向顯性的可能加大；各銀行要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不走樣，嚴控房地產(chǎn)貸款風(fēng)險。

閻慶民透露，4月房貸新政出臺之后，上海的住房開發(fā)貸款關(guān)注類總量呈逐月上升之勢，4~6月分別增加1.72億元、6.32億元和14.04億元，開發(fā)商還貸能力開始下降，而且75%土地儲備貸款都是在2009年以后發(fā)放，拿地成本較高，未來將面臨更大的償還壓力和抵押物減值風(fēng)險。

一家股份制銀行上海某支行副行長表示，關(guān)注類住房開發(fā)貸款總量上升的原因可能是房地產(chǎn)商售房情況不好，沒有資金還款，導(dǎo)致銀行不得不將貸款做展期或借新還舊，影響了銀行貸款的分類。

閻慶民特別強調(diào)，針對房地產(chǎn)開發(fā)貸款存在土地成本增加、大客戶資金挪用風(fēng)險，要采取提高抵押品標準、控制貸款成數(shù)等措施，降低開發(fā)貸款風(fēng)險。

銀行業(yè)有關(guān)人士在接受采訪時則表示，已開始壓縮開發(fā)貸業(yè)務(wù)，目前尚未發(fā)現(xiàn)開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)明顯問題。