一男子利用兩張身份證玩名堂被識(shí)破
悔約不成，竟稱(chēng)賣(mài)房人不是自己
賣(mài)房人將兩證都還沒(méi)辦理的房子賣(mài)給他人，但拿了首付款后，卻遲遲沒(méi)有過(guò)戶(hù)，因此被告到法院。然而庭審中，賣(mài)房人卻聲稱(chēng)當(dāng)時(shí)簽合同的不是自己，是自己的弟弟，并拿出身份證證明身份。賣(mài)房人到底有沒(méi)有弟弟？簽合同的到底是誰(shuí)？昨天，下關(guān)法院審結(jié)了這起蹊蹺的房產(chǎn)糾紛案。
【案情】簽訂賣(mài)房合同后又想加價(jià)
去年8月22日，市民王美(化名)通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)了劉東方(化名)的房子。雙方簽訂合同，約定房屋總價(jià)165萬(wàn)元。因劉東方的房子還未辦理兩證，他為了少承擔(dān)稅費(fèi)，提出辦理房屋買(mǎi)賣(mài)契約時(shí)可以辦一個(gè)“更名”手續(xù)，直接將契約上的名字改成王美。劉東方承諾，如該房產(chǎn)“更名”手續(xù)無(wú)法辦理，則買(mǎi)賣(mài)雙方必須按正常手續(xù)過(guò)戶(hù)。
合同簽訂時(shí)，劉東方簽的名字是劉俊(化名)，他告訴王美，劉俊是他的另一個(gè)名字。他向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)，用的也是這個(gè)名字。合同簽訂后，王美向劉東方支付首付房款60萬(wàn)元。
一個(gè)多月后，劉東方并沒(méi)有完成“更名”手續(xù)，反而提出了加價(jià)要求。王美因此告到下關(guān)法院要求判決解除雙方合同，劉東方歸還自己60萬(wàn)元購(gòu)房款，支付違約金、利息損失、中介費(fèi)，并賠償因合同無(wú)法履行給自己造成的房產(chǎn)增值利益損失15萬(wàn)元。
【庭審】賣(mài)房人突然多出個(gè)“弟弟”
因?yàn)楹贤虾灥氖莿⒖〉拿郑酝趺榔鹪V的也是劉俊。然而，劉東方在第一次開(kāi)庭時(shí)卻告訴法官，他不是劉俊，劉俊是他的弟弟，那天和王美簽合同的也是他。因?yàn)閯|方拿出了身份證證明身份，法院只得暫時(shí)休庭，委托警方調(diào)查劉東方和劉俊的關(guān)系。
警方向劉東方的老家陜西省丹鳳縣了解情況。劉東方并沒(méi)有名叫劉俊的弟弟，而他和劉俊的身份證號(hào)碼僅相差一個(gè)數(shù)字，且戶(hù)籍資料顯示兩人的原戶(hù)籍地在一個(gè)地方。其老家的村民也都指證兩人其實(shí)是一個(gè)人。警方分析，劉東方先后申領(lǐng)了兩張身份證。
【判決】賣(mài)房人申領(lǐng)兩證并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
原來(lái)，劉東方買(mǎi)了這處房子后，因還不起貸款被銀行告到法院。他就以較低的房?jī)r(jià)賣(mài)給王美，用首付還了貸款。此后，他在加價(jià)被王美拒絕后，便利用自己的兩張身份證“做文章”，想以簽合同的不是自己為由，主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
因涉案的房產(chǎn)目前已解押，王美昨天變更了訴訟請(qǐng)求，要求判決履行雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，劉東方立即辦理兩證，在兩證辦好30日內(nèi)，協(xié)助自己辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
昨天，下關(guān)法院經(jīng)審理，判決劉東方立即申領(lǐng)房屋兩證，并與王美辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。(記者 朱曉露 通訊員 夏法)