昨天，“北京市近期建設(shè)政策性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案展”在北京市規(guī)劃展覽館展出，16個(gè)區(qū)縣近期準(zhǔn)備建設(shè)的42個(gè)政策性住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，集中在這里接受市民“檢視”。東城區(qū)舊城保護(hù)定向安置房、西城區(qū)對(duì)接安置及保障性住房項(xiàng)目、CBD東擴(kuò)高碑店安置房、唐家?guī)X地區(qū)整體改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)等都在展示之列。

　　42個(gè)項(xiàng)目總占地面積881.9公頃，總建筑面積1675.5萬(wàn)平方米，包含有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限商品房、公租房、定向安置房等各種類型的政策性住房。展覽按城區(qū)分布，以圖板形式展示各個(gè)項(xiàng)目的概況、總平面圖、戶型平面圖、建筑外立面效果圖和小區(qū)鳥瞰圖等，能直觀地反映項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)情況。市規(guī)委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該展覽僅針對(duì)政策性住房規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)水平進(jìn)行評(píng)選，與拆遷、購(gòu)房、安置無(wú)關(guān)。

　　“如此大量的住房規(guī)劃設(shè)計(jì)，是重大民生問(wèn)題，必須充分聽(tīng)取住房人和專家的意見(jiàn)。”市規(guī)劃委有關(guān)負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)。記者注意到，展區(qū)內(nèi)放置了投票箱，市民可以在參觀后填寫評(píng)議表，對(duì)不太滿意的方案可以提出意見(jiàn)和建議。

　　未來(lái)市規(guī)劃委將會(huì)在北京市規(guī)劃展覽館開(kāi)辟政策性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的永久性展區(qū)，市民將能在這個(gè)永久展區(qū)內(nèi)了解政策性住房的各項(xiàng)信息。

　　東直門外小關(guān)56號(hào)地，將規(guī)劃建設(shè)3棟公租房。這是目前最靠近市中心的公租房。

　　在昨天開(kāi)幕的“北京市近期建設(shè)政策性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案展”上，東外小關(guān)56號(hào)公租房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案亮相。

　　東外小關(guān)56號(hào)地規(guī)劃建設(shè)用地面積1.68公頃，限高60米。項(xiàng)目一共規(guī)劃建設(shè)3棟21層高層住宅，總面積67110平方米，住宅總戶數(shù)679戶，綠化率為30%。“在東直門外這樣優(yōu)越的位置建公租房，是一種有益嘗試，畢竟公租房的主要職能是為工作人群提供過(guò)渡性住所，應(yīng)以生活便利、靠近工作單位作為選址原則。”市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　從2.8的高容積率可以判斷，東外公租房屬于緊湊戶型。從設(shè)計(jì)圖上看，東外公租房項(xiàng)目戶型以一居室為主，有部分二居室和單居室。由于空間緊湊，方正戶型并不多見(jiàn)，但每套戶型都是廳、室分隔，并沒(méi)有廳室合一的單居開(kāi)間設(shè)計(jì)。另外，東直門外公租房采取了3梯12戶的電梯配置，電梯間與住宅之間有樓道間隔，電梯運(yùn)行幾乎不會(huì)影響到住戶。

　　●今年開(kāi)工住宅 政策房超半數(shù)

　　2010年，本市新開(kāi)工建設(shè)及收購(gòu)各類政策性住房13.6萬(wàn)套，占全市新開(kāi)工住宅套數(shù)50%以上，竣工交用4.6萬(wàn)套。

　　從公示來(lái)看，市、區(qū)政府率先擔(dān)起了公租房建設(shè)主體的責(zé)任。昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)、北七家鎮(zhèn)兩個(gè)公租房項(xiàng)目的建設(shè)單位均為當(dāng)?shù)卣�府；東直門外公租房項(xiàng)目則由王府井置業(yè)這家東城區(qū)下屬的國(guó)字頭開(kāi)發(fā)企業(yè)擔(dān)綱。這種開(kāi)發(fā)模式有效緩解了“公租房投資回報(bào)周期較長(zhǎng)，社會(huì)資本暫時(shí)不愿涉足”的矛盾，年內(nèi)可向社會(huì)供應(yīng)數(shù)千套可租房源。此外，其他的公租房建設(shè)模式還包括：以單位、經(jīng)濟(jì)園區(qū)為主體開(kāi)發(fā)建設(shè)；城鄉(xiāng)接合部整治改造過(guò)程中，在符合規(guī)劃的集體建設(shè)用地上建設(shè)。

　　●唐家?guī)X欲建大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園

　　“唐家?guī)X地區(qū)整體改造項(xiàng)目中，西北部的產(chǎn)業(yè)用房和公寓有望實(shí)現(xiàn)‘互換’。”規(guī)劃部門有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，為了滿足唐家?guī)X地區(qū)改造后產(chǎn)業(yè)用房的急劇需求，與產(chǎn)業(yè)用房相鄰的部分新建公寓有可能會(huì)以臨時(shí)性隔斷作為住房之間的墻壁，撤掉隔斷，公寓樓立即被改造為大平臺(tái)式的產(chǎn)業(yè)用房。

　　唐家?guī)X地區(qū)整體改造項(xiàng)目是以回遷住宅樓為主的綜合項(xiàng)目，主要用于唐家?guī)X村及土井村建設(shè)中，農(nóng)民的回遷用房。項(xiàng)目包括回遷住宅，配套小學(xué)、幼兒園、商業(yè)及配套公建部分。目前，海淀區(qū)相關(guān)單位正在與坐落在區(qū)內(nèi)的部分高校商定，計(jì)劃可以在唐家?guī)X地區(qū)打造一個(gè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)。

　　觀展提示