銀行限供、信托惜貸，面臨調控的房地產企業眼下只能投親靠友借道委托貸款解決資金問題，并不惜為此付出高額的利息。

　　今日魯商置業公告，公司全資子公司山東魯商向大股東山東省商業集團借款3.5億元，借款期限為一個月，借款利率為4.86%，主要用于公司房地產項目的開發。

　　無獨有偶，7月5日ST波導的公告也講了一樁類似的事情。借款方并非無名之輩，是榮安地產的大股東榮安集團。榮安集團以11%的年利率，向ST波導借款1.5億元，并將手中所持的3750萬股榮安地產抵押。若以榮安地產7月5日收盤價6.55元計算，這3750萬股市值將近2.5億元。榮安集團不惜以市值2.5億元抵押1.5億元現金，可見其求“金”若渴。

　　4月份房產調控以來，上市公司公告中涉及向房地產公司提供委托貸款的案例并不少見。與其他公司相比，榮安集團所付出的11%的年利率雖然高出銀行貸款利率一倍左右，但仍不能算是高息。4月2日，香溢融通公告了一系列委托貸款事宜，其中公司委托銀行向宏業建設提供5000萬元貸款，月息定為1.25%，年息即為15%。4月13日，武漢健民以自有資金通過委托銀行向武漢市浙金都房地產開發有限公司提供1億元貸款。貸款分兩期執行，月利率1.25%，折算至年利率高達15%。此外，升華拜克向宇誠集團提供的5000萬元貸款，年利率為14.4%。宇誠集團經營范圍包括實業投資和房地產開發經營。

　　有的協議還一簽三年。4月21日，京投銀泰公告，公司委托銀行向下屬公司錢湖國際提供委托貸款合計1.85億元，期限三年，利率為不低于同期銀行貸款利率。錢湖國際為京投銀泰持股45%的合營公司。公司副董事長兼總裁程少良兼任錢湖國際董事。

　　當然，也有經營房產業務的上市公司向兄弟公司舉債的例子。京能置業6月18日公告，擬向控股股東京能集團申請將4億元委托貸款展期一年。京能集團將委托其控股子公司京能財務向公司發放貸款，借款年利率為5.62%，手續費不高于1.5%。此外，金豐投資4月27日公告，向關聯方上海市住房置業擔保有限公司借入金額為7500萬元的委托貸款，借款期限為3個月，利率為銀行一年期貸款基準利率。