“現在買不起房，也換不起房。”一位想為孩子買套學區房的年輕母親不禁嘆息。

　　于是，為了孩子讀書，不換房，而是把自己的房子租出去，想方設法交個贊助費，再在學校附近租套房子“陪讀”的生活方式最近在杭城悄悄流行。

　　換個學區房，幾百萬；以租養租，十幾萬    

　　在杭州某事業單位上班的徐女士最近生活得很愜意，新生活從她搬新家開始。女兒下半年要讀小學，她把自己在市區的房子租掉，又在小學附近租了套比她自己的房子環境更好的房源，和房東簽了6年的合同，而這一切，一來一去只需要她每年多付出2萬元的房租，6年下來，也就十來萬。

　　現在每天早上起床的她都覺得自己的決定很英明：房子比原來寬敞明亮了，離女兒將要入讀的小學只有幾十米，省了來回接送外，女兒早上還能多睡半小時。

　　問她為什么不干脆換房換到這里，徐女士回答得很干脆：現在的房價高，稅費也沒得優惠，我賣掉再買房，光稅費加中介費就得四五十萬元，有這筆錢做什么不好？而且我現在住的房，沒有幾百萬買不下來。

　　有徐女士這種想法的人在杭州漸漸多起來，他們一般在杭州有套房子，孩子面臨入學，但苦于不是理想中的學區房，如果換房，學區房要么太貴，要么太破舊，不值得把自己的房子換掉，于是躊躇之下，選擇了租房這條路。

　　換套學區房，老房不舍得；以租養租，哪里都可住

　　比起換房來，以租養租的租房顯然更容易被人接受。

　　葛女士在杭州武林廣場附近某高檔小區有一套200平方米的房源，最近竟然也搬離了這里，住到了保俶山腳下一套130多平方米的公寓里。她的理由也是為孩子上學方便，每天經過繁忙的市中心接送孩子實在太費精力了。

　　葛女士很滿意現在租的房子，位于山腳下，很幽靜，位于多層的二層，望出去就是滿目綠色，雖然面積不如自己的房子大，但是是精裝修的，儲物空間也很大。一年房租7萬元，這個數字對葛女士來說并不算高，因為她自己的房子準備稍作裝修后再租出去，按行情價格，每月有1.5萬元房租，有了這個豐厚的租金打底，在杭州城里隨便找哪個房源都很輕松。

　　自己精裝修的房子租給別人，以后怎么住回去呢？葛女士說已經想好了，一直租到兒子小學畢業。等兒子上初中時，再把自己的房子重新裝修一下住回來。

　　和徐女士一樣，葛女士覺得自己的房子本來就不錯的，沒必要為了學區房把自己的房子賣掉再去買學區房，不如以租養租，換個環境住住，未必不是個好的選擇。

　　從杭州二手中介了解的情況來看，杭州的學區房價格已經到達一個高位，像求是小學的學區房曙光新村房價已經在3.5萬元/平方米以上，而就房源本身來說，無論戶型還是面積都幾乎沒有值得可說之處。而學區房的新二手房，價格更是高得無法接受。

　　有位業內人士一語道破其中玄機，與其把自己的房子賣掉去買套看不中的學區房，花上不菲的稅費費，不如直接找個好的房源租到學校邊上，就算入學交贊助費，6年下來也比重新買套房子輕松多了。

　　換套房，太折騰；以租養租，花的心思少

　　如果想保值，最好的辦法就是保持現有的房產別折騰。在樓市交易持續低迷，而房價居高不下的景況下，有不少普通購房者打消了換房的念頭。

　　“我的房子是打算自己去住的，但是現在孩子在市區讀書，我們只能在市區租房子陪她直到高考。”幾年前，陸蘋就把自己在流水苑的房子賣掉，去買了良渚的一套房子，因為她喜歡良渚那里的自然環境。可是當時女兒入讀春蕾中學，搬到良渚是不可能的事。本來她在東新園也還有套房子，但一來一直租給別人，二來離女兒的學校也不近，索性陸蘋到仙林苑租了套房子，離女兒的學校只有20米遠。

　　陸蘋一家三口在仙林苑租了兩年半，直到女兒考上長河中學。想想每周要接送女兒，陸蘋再次打消了入住良渚的念頭，又在三里亭租了套房子，順便照顧住在那邊的老人。

　　陸蘋覺得，市區有一套房子，郊區有一套房子對一個家庭來說已經足夠。其實，只要女兒讀書方便，租房又有何不可？當然，等女兒上了大學，陸蘋還是想搬到良渚去，畢竟那里才是他們理想的家園。本報記者 趙紅燕