4月份退房6套、5月份退房3套，本月退房竟然激增到22套！昨天，南京市房管部門(mén)公布了6月份退房房源，共有22套房源，涵蓋了建鄴區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、秦淮區(qū)、玄武區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、江寧區(qū)、浦口區(qū)、溧水縣等多個(gè)區(qū)域，物業(yè)類型有精裝修酒店式公寓、別墅、普通商品房等。其中，凱潤(rùn)金城有3套精裝修公寓退房，每平方米價(jià)格在3萬(wàn)元左右，總價(jià)150萬(wàn)元左右，與目前每平方米4萬(wàn)元的價(jià)格相比，有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)，購(gòu)房者可以關(guān)注一下。

　　此次退房中，河西有兩套，聯(lián)強(qiáng)國(guó)際大廈和中北品尚各有一套；城南有4套；城東板塊有兩套退房，麗池花園、鐘山晶典苑各有一套；城中凱潤(rùn)金城有3套退房；江寧有6套退房，其中5套為別墅；溧水還有3套房源；浦口、下關(guān)各有1套退房。

　　本月退房呈現(xiàn)出了兩個(gè)特點(diǎn)：首先是一些品牌樓盤(pán)也紛紛加入退房行列，例如金地自在城、雅居樂(lè)花園、凱潤(rùn)金城等；其次是與目前新開(kāi)樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格比，性價(jià)比不太高。以往因?yàn)槭袌?chǎng)不斷漲價(jià)，退房房源在價(jià)格上有一定優(yōu)勢(shì)，但是今年4月份出臺(tái)新政之后，房?jī)r(jià)開(kāi)始下行，因此價(jià)格上沒(méi)有任何競(jìng)爭(zhēng)力。例如，浦口的退房單價(jià)接近萬(wàn)元，而目前在售樓盤(pán)和二手市場(chǎng)上的浦口房?jī)r(jià)每平方米僅為7000多元；河西一套退房每平方米為19010元，而目前新房市場(chǎng)已經(jīng)有每平方米15000多元的房源。