總部設(shè)在倫敦的萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(Knight Frank LLP)星期四發(fā)表研究報告說，今年第一季度中國大陸再次超過香港成為全球房地產(chǎn)熱度最高的市場。報告中說，今年第一季度中國房地產(chǎn)價格同比漲幅幾乎是世界其他國家和地區(qū)的兩倍。
報告中說，與去年同期相比中國主要城市房地產(chǎn)價格水平一季度大幅上漲了68%。亞太地區(qū)主要國家和地區(qū)一季度房地產(chǎn)價格都出現(xiàn)了程度不等的上漲，中國香港、印度、新加坡、澳大利亞、馬來西亞和印度尼西亞漲幅居前。報告指出，今年第一季度亞太地區(qū)房地產(chǎn)價格整體水平與去年同期相比上漲了18%。
巴克萊銀行(Barclays Capital)的經(jīng)濟學(xué)家們認(rèn)為，導(dǎo)致中國房地產(chǎn)價格大幅上漲的主要原因是投資機會稀少，除購買房地產(chǎn)之外中國大陸居民幾乎找不到可以替代的投資對象。
此外，低利率也是推高房價的重要原因之一。中國國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份中國居民消費物價指數(shù)上漲了3.1%，超過了一年期人民幣存款利率2.25%，已經(jīng)出現(xiàn)實際負(fù)利率。
報告中說，中國房地產(chǎn)價格一季度大幅上漲的現(xiàn)實表明政府推出的一系列調(diào)控政策并沒有收到預(yù)期的效果。
萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)普通住宅項目研究負(fù)責(zé)人Liam Bailey說：“在這份排行榜上全球房地產(chǎn)市場熱度最高的四個國家都位于亞太地區(qū)�！彼f：“相比之下大部分歐洲國家都排名靠后�！彼赋�，在接受考察的全球47個國家和地區(qū)中有25個國家或地區(qū)房價一季度出現(xiàn)了上漲。
報告顯示，中國香港房價水平同比上漲了31%，成為全球第二熱的房地產(chǎn)市場。其次是新加坡，一季度房價同比上漲了24%，排在第四位的是是澳大利亞，該國房價一季度同比上漲了20%。范楷