端午節(jié)小長(zhǎng)假期間，北京以及周邊區(qū)域的不少樓盤都推出了節(jié)日促銷活動(dòng)，但從最后的簽約量來(lái)看，優(yōu)惠促銷活動(dòng)并沒(méi)給項(xiàng)目成交帶來(lái)節(jié)日般的熱鬧。

　　在售樓盤主打優(yōu)惠牌

　　“端午節(jié)購(gòu)房可享5萬(wàn)優(yōu)惠”，6月13日，新里西斯萊公館售樓員致電記者，端午推出幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤活動(dòng)，“轉(zhuǎn)”到的買房人都可以再享受5萬(wàn)元的房款優(yōu)惠。

　　在端午節(jié)期間，同樣推出優(yōu)惠活動(dòng)的還包括首開(kāi)智慧社、合生麒麟社多個(gè)在售樓盤。其中，首開(kāi)智慧社6月16日開(kāi)盤，部分房源全款可以享受8.7折優(yōu)惠。而在北京周邊，燕郊上上城售樓員告訴記者，項(xiàng)目在售房源7000元/平米，但節(jié)日期間買房，部分房源會(huì)優(yōu)惠到7000元以下。而除了新推出的優(yōu)惠，不少項(xiàng)目此前的優(yōu)惠也延續(xù)到端午節(jié)。如珠江摩爾國(guó)際，100平米以上房源享受1萬(wàn)抵20萬(wàn)優(yōu)惠，100平米以下房源享受1萬(wàn)抵15萬(wàn)優(yōu)惠；北京華貿(mào)城全款9.4折、首付50%9.8折等。

　　此外，還有新入市項(xiàng)目采取了“低開(kāi)”策略。位于亦莊區(qū)域的金色漫香林6月13日開(kāi)盤均價(jià)為25000元/平方米，相比之前預(yù)期價(jià)格30000元/平方米有比較明顯的下調(diào)。

　　純商品住宅期房成交降4成

　　盡管不少項(xiàng)目都打出了優(yōu)惠，但從成交量來(lái)看，市場(chǎng)并不是很“買賬”。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，6月14日至16日三天，扣除政策房，全市純商品住宅期房簽約全部在百套以下，分別為72套、51套、45套.，日均56套，環(huán)比6月11至13日的日均93套下降40%。和同處于節(jié)假日的五一小長(zhǎng)假日均204套相比，端午節(jié)日均成交量下降72.5%。三天的時(shí)間，商品現(xiàn)房成交量更是只有3套。

　　而從二手房市場(chǎng)看，三天假日，二手住宅簽約量分別為36套、23套、54套，總計(jì)113套，和五一小長(zhǎng)假相比降幅達(dá)83.6%。

　　對(duì)于節(jié)日期間成交量的低迷，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師齊凡表示，假期成交量低是正常現(xiàn)象，受調(diào)控政策的影響，買房人的觀望仍將持續(xù)。北京中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，目前，開(kāi)發(fā)商的供應(yīng)積極性也已受到需求觀望的影響，推盤節(jié)奏放緩，6月上半月，只有5個(gè)住宅項(xiàng)目取得預(yù)售證。而這一態(tài)勢(shì)短期尚難改觀。

　　- 現(xiàn)場(chǎng)探營(yíng)

　　首開(kāi)智慧社

　　商住房8.7折優(yōu)惠

　　6月14日，記者以購(gòu)房者身份致電首開(kāi)智慧社了解到，該盤16日正式開(kāi)盤，商住房均價(jià)13500元/平方米，14日當(dāng)天登記的客戶可以享受全款8.7折優(yōu)惠，沒(méi)有登記的客戶可以享受全款9.2折優(yōu)惠。

　　6月16日端午節(jié)當(dāng)天，首開(kāi)智慧社上午開(kāi)盤，截至11時(shí)左右，800套住房認(rèn)購(gòu)了100余套。11時(shí)左右首批搖號(hào)結(jié)束，樓盤前的人潮才漸漸退去。

　　現(xiàn)場(chǎng)銷售人員表示，下午4時(shí)以后，沒(méi)有選號(hào)也一樣可以在前一波預(yù)定者購(gòu)房結(jié)束后，參與選房并享受全款8.7折優(yōu)惠，但全款8.7折僅針對(duì)4號(hào)樓出售的商住房。當(dāng)記者詢問(wèn)該樓盤以后還能否延續(xù)8.7折優(yōu)惠時(shí)，售樓員表示，還沒(méi)有確定。

　　此次智慧社開(kāi)盤銷售的是2號(hào)樓與4號(hào)樓。4號(hào)樓商住房是促銷重點(diǎn)，房型面積主要是51平米和103平米，原價(jià)13500/平米，8.7折后均價(jià)11700/平米。2號(hào)樓是建筑面積89平方米、產(chǎn)權(quán)70年的住宅，原價(jià)21000/平米，現(xiàn)均價(jià)為19800/平米，實(shí)際折扣為9.4折。算下來(lái)一套價(jià)格在174萬(wàn)，折扣后節(jié)約了11萬(wàn)。據(jù)售樓員介紹，折扣房已經(jīng)所剩不多，而且朝向較好的68平米房型已經(jīng)售罄。

　　金色漫香林

　　低于預(yù)期“平開(kāi)”入市

　　6月13日，位于大興亦莊東南五環(huán)和京津塘交匯處東南角的金色漫香林五期開(kāi)盤，項(xiàng)目共推出了1000多套房。據(jù)銷售人員介紹，該樓盤此次的銷售均價(jià)約為25000元/平方米，與4月份開(kāi)盤的四期價(jià)格基本持平,若購(gòu)買總房款可以有1%的優(yōu)惠。而此前預(yù)計(jì)銷售均價(jià)為30000元/平方米。

　　在售樓現(xiàn)場(chǎng)，記者看到來(lái)訪人員三兩一組，約有10余組。開(kāi)盤當(dāng)天上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)銷控板看到，截至11時(shí)左右，認(rèn)購(gòu)房源約10余套。

　　合生麒麟社

　　首付可分期付

　　6月15日，記者以購(gòu)房者身份來(lái)到合生麒麟社售樓處。據(jù)了解，目前項(xiàng)目售價(jià)在29000元/平米至32000元/平米，可打9.5折。不過(guò)，銷售人員介紹說(shuō)，項(xiàng)目近期推出了少量?jī)?yōu)惠房源，折合均價(jià)為27000元/平米。