新房剛裝修完第3天，家具就被一場神秘的大水給泡了！自己家沒漏、鄰居家也沒漏，水是從哪來的？房主小王懷疑，是樓道走廊漏水殃及了自家。為此，小王和物業(yè)公司打起了官司。日前，法院判決，雖沒證據(jù)證明禍起樓道水管，但概率最大，因此推定有因果關(guān)系，開發(fā)商該賠！

　　新房被水淹

　　小王去年6月在鐵西區(qū)買了一套商品房，準(zhǔn)備結(jié)婚。經(jīng)過半年的精心施工，去年11月初，新房終于裝修竣工，新家具也都搬了進(jìn)來。11月7日，小王來新房送東西，打開門就感覺一股潮氣撲面而來。仔細(xì)一看，地板縫兒里全是水，沙發(fā)、衣柜等部分木質(zhì)家具的下端也浸水受潮。

　　“完了，一定是暖氣漏水了！”小王立即找到房屋開發(fā)公司和物業(yè)公司一起查找漏水點(diǎn)。小王把屋里沿暖氣管線的地板全部掀開，沒發(fā)現(xiàn)暖氣管線有漏水點(diǎn)，屋內(nèi)也沒有發(fā)現(xiàn)其他漏水點(diǎn)。

　　再到樓上和左右的鄰居家查看，也沒發(fā)現(xiàn)誰家漏水。

　　狀告開發(fā)商

　　“你不在這兒住，不知道。三天前你家門口的樓道管線漏水了，物業(yè)給修的，是不是樓道里的水倒灌進(jìn)你家了？”熱心的鄰居提醒小王。小王如夢方醒，又找到物業(yè)公司核實(shí)。物業(yè)公司承認(rèn)：樓道是漏水了，咱給修好了。可這和你家被淹有啥關(guān)系？四樓一共有三家，那兩家咋沒進(jìn)水呢？再說，“水往低處流”你懂不？你家的門檻比電梯口和樓梯口都高，水不可能流進(jìn)你家!小王與物業(yè)和開發(fā)商多次交涉無果，只好到法庭上討說法。

　　在法庭上，被告開發(fā)商辯稱，小王家的被淹與樓道水管維修沒有因果關(guān)系。再說，小王也只是懷疑，拿不出證據(jù)證明，他們拒絕賠償。

　　開發(fā)商判賠

　　法院審理認(rèn)為，在11月7日小王發(fā)現(xiàn)家具被淹前，只有走廊管道曾發(fā)生過漏水情況，且在埋設(shè)管道進(jìn)行維修期間，有大量漏水產(chǎn)生。另外，對(duì)于開發(fā)商提出的“水不可能流入小王家”的說法，因未能提供充分證據(jù)，僅憑現(xiàn)場視覺觀察無法確定，不予采信。

　　法院認(rèn)定，小王屋內(nèi)被水淹與走廊管道滲漏水具有高度蓋然性，故推定其具有因果關(guān)系。開發(fā)商應(yīng)對(duì)小王屋內(nèi)被水淹造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。日前，法院判決，開發(fā)商賠償小王經(jīng)濟(jì)損失7000元。

　　“高度蓋然性”

　　此案的主審法官告訴記者，“高度蓋然性”，是根據(jù)事物發(fā)展的高度概率進(jìn)行判斷的一種認(rèn)識(shí)方法，是人們在對(duì)事物的認(rèn)識(shí)達(dá)不到邏輯必然性條件時(shí)，不得不采用的一種認(rèn)識(shí)手段。在民事審判中，在證據(jù)對(duì)待證事實(shí)的證明無法達(dá)到確實(shí)充分的情況下，如果一方當(dāng)事人提出的證據(jù)已經(jīng)證明該事實(shí)發(fā)生具有高度的蓋然性，人民法院即可對(duì)該事實(shí)予以確定。在此案中，樓道漏水殃及小王家的概率最大，因此獲得法庭支持。