中廣網(wǎng)北京2月8日消息（記者陸敏 劉玉蕾）據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》7時(shí)28分報(bào)道，物業(yè)費(fèi)難收，是各地存在的普遍現(xiàn)象，也是長(zhǎng)期以來(lái)困擾物業(yè)公司的一道難題。記者昨天從北京市住房建設(shè)委員會(huì)了解到，今年北京市各小區(qū)的物業(yè)管理中，將出現(xiàn)一個(gè)類似于“監(jiān)理”的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)判定小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、測(cè)算物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并定期向業(yè)主公布，促使物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)更加透明。

　　王先生住在北京市廣安門附近的西豪逸景小區(qū)，他昨天剛接到物業(yè)公司的電話，又到了每年交物業(yè)費(fèi)的時(shí)間了。但是，王先生猶豫了，100平米的房子每年要交2880元的物業(yè)費(fèi)，這么一筆錢交出去，到底錢都用到了哪里，自己又得到了什么服務(wù)呢？

　　王先生：物業(yè)肯定有不到位的地方，比如剛裝修的時(shí)候樓道的墻和電梯被蹭得很臟，有的還在上面寫(xiě)字，入住一段時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)該粉刷一遍，很多墻臟亂差，有些樓梯的燈壞了很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)人管。收物業(yè)費(fèi)的時(shí)候那么急，需要服務(wù)的時(shí)候上門怎么不急？

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，王先生的話代表了相當(dāng)一部分業(yè)主的想法，北京市住房建設(shè)委員會(huì)副主任張農(nóng)科說(shuō)，正是由于物業(yè)費(fèi)的不公開(kāi)不透明，才導(dǎo)致了業(yè)主對(duì)物業(yè)的不信任。目前物業(yè)市場(chǎng)中只有買賣雙方——業(yè)主和物業(yè)公司，缺乏客觀公正的獨(dú)立第三方。北京市今年將要引進(jìn)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，會(huì)幫助制定物業(yè)費(fèi)的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

　　張農(nóng)科：物業(yè)費(fèi)的形成北京過(guò)去一直是市場(chǎng)協(xié)商價(jià)，這次要第一次改革物業(yè)費(fèi)的價(jià)格形成機(jī)制，物業(yè)項(xiàng)目建成之后首先要引入第三方對(duì)物業(yè)價(jià)格進(jìn)行測(cè)算，測(cè)算之后要在售樓處進(jìn)行公示，到底都有什么服務(wù)，這樣的服務(wù)到底值多少錢。比如報(bào)2元，那么2元怎么來(lái)的，就要有第三方進(jìn)來(lái)進(jìn)行測(cè)算了。

　　張農(nóng)科說(shuō)，雖然早就要求物業(yè)公司公示物業(yè)費(fèi)的成本，但是，由于缺乏第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，物業(yè)公司的成本清單可以隨意填寫(xiě)，是否向業(yè)主公示也由他們說(shuō)了算。在引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)之后，情況將徹底改觀。

　　張農(nóng)科：物業(yè)可能報(bào)一個(gè)打掃衛(wèi)生的一個(gè)月的工資是1000元，那么測(cè)算出來(lái)可能不是1000元錢，可能是800元，那老百姓就知道不對(duì)了。比如打掃一次公共衛(wèi)生間用的是什么藥水？可能會(huì)細(xì)化到用什么牌子的藥水、用的量是多大、一天用多少，定到這么細(xì)，才能進(jìn)行監(jiān)督，到年底來(lái)算賬。

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