繼前一周杭城二手房價格和成交量迅猛上升后，上周趨于穩(wěn)定。據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，杭州五大城區(qū)一共成交了二手房1074套，比前一周增加32套；成交均價16212元/平方米，低于前一周2元/平方米。

　　90方以內(nèi)的二手房成交占了七成

　　上周，建筑面積60平方米以下的二手房成交了437套，占總成交量的41%，環(huán)比前一周下降1個百分點；60-90平方米區(qū)段的成交了308套，占總量的29%，與前一周持平；90-120平方米區(qū)段的成交了143套，占總成交量的13%，也與前一周持平；120平方米以上的成交了186套，占總成交量的17%，環(huán)比增加1個百分點。

　　成交總價100萬元以下的

　　二手房占了一半

　　上周，總價60萬元以下的二手房成交了173套，占總成交量的16%，環(huán)比前一周增加2個百分點；總價60萬-100萬元區(qū)段的成交了390套，占總成交量的36%，連續(xù)兩周占比穩(wěn)定；總價100萬-160萬元區(qū)段的成交了253套，占總量的24%，環(huán)比減少2個百分點；總價160萬-200萬元區(qū)段的二手房成交74套，占總成交量的7%，環(huán)比減少1個百分點；200萬元以上的二手房成交了184套，占總成交量的17%，環(huán)比上漲2個百分點。

　　裝修舒適的中小戶型出租

　　快的兩天成交

　　上周兩居室的租賃成交量占了總成交量的一半。租金水平上，四居室租賃平均月租金降幅最大，環(huán)比前一周下降了32.3%；三居室的租賃平均月租金環(huán)比下降20.5%；一居室和二居室的平均月租金穩(wěn)定。

　　次新房出租的多了。房齡5年內(nèi)的次新房出租掛牌量占了總掛牌量的兩成左右。盛世管家濱江店經(jīng)紀(jì)人介紹說，濱江掛牌出租的大部分是次新房，價格適中、裝修舒適的中小戶型出租，快的兩天就能成交。現(xiàn)在，濱江中等裝修的一居室，月租金在1600-2000元之間，中等裝修的兩居室月租金在2000-2500元之間。