電影《大腕》中演員李成儒扮演的精神病人說過一句經典臺詞——“不求最好只求最貴”，這句無心之語如今已經成為中國豪宅市場的真實寫照。一面是豪宅喊出的“天價”，另一面是購買者的熱情高漲，究竟是什么樣的人在選擇身價不菲的豪宅呢？

　　據記者了解，在北京豪宅市場，“兩外”(外國人、外地人)人士大約占到了整個市場購買者的半數以上。在京城豪宅的外地買家中，來自山西、內蒙古、東北、重慶以及港臺等地的人士表現突出。與此同時，中國國內的私營企業主和影視、體育明星也是豪宅消費的主力軍。

　　上海富陽物業咨詢有限公司研發部總經理胡欣認為，北京、上海等國際性大都市確實存在比較復雜的高檔住宅需求，這包括國內和國外的購買需求。以上海的一些早期豪宅為例，買家都是一些境外人士，比如世界500強的老總，而本地的購買量相對較小。

　　胡欣認為，豪宅的買家更多的是關注項目能否成為他們地位和身份的象征。

　　對此，王晨表示贊同。在王晨看來，這些高端人群往往需要的是一種“人無我有”的獨占感，而豪宅的出現所瞄準的就是這樣的人群。

　　一位業內人士告訴記者，豪宅是富人最炫目的財富象征，是地產企業最有力的品牌展示。無論在歐美，還是亞洲，那些超級富豪們在追求豪華、舒適、私密性強的住所方面都有著共同的愛好，而世界級的地產企業也總是將能建設最好的房子作為自己的實力體現。

　　正是基于此，無論是富豪還是房地產開發商都對豪宅趨之若鶩，但記者了解到在部分豪宅熱銷受追捧的同時，湯臣一品等豪宅的銷售狀況卻并不樂觀。對此，王晨認為，由于豪宅所面對的人群是小眾人群，人群的有限使得豪宅的看房者和購買者的數量都是有限的，因此一些豪宅的銷售周期可能會較長。

　　財富標簽易形成泡沫

　　不管豪宅的銷售前景如何，可以預見的是，它作為一種財富的標簽，可謂是最大的奢侈品。

　　相關專家表示，豪宅的出現雖然客觀上會滿足極少數富裕人群的需求，但它歸根結底只是極少數人炫耀身份的產物，消費豪宅在目前的中國是非理性消費的表現，且豪宅的頻出不利于下調房價。

　　一位不愿透露姓名的社會學家直言不諱地指出，在現今中國經濟形勢的整體框架下，試圖用某種超高消費，彰顯財富和身價，未免顯得過于盲目。

　　羅煜提醒說，隨著國家宏觀調控的不斷深入，豪宅開發將受到限制，未來市場供應將減少，將可能會加劇市場供需矛盾。但從目前豪宅看，供應比例還明顯偏大。由于客戶需求量保持在了一定的范圍，直接造成了豪宅有價無市，容易形成泡沫。