“《竣工驗收備案證》上面公示的13棟樓總面積只有175433平方米，但測繪站出示的《房屋面積測繪技術(shù)報告書》中實際銷售的權(quán)屬面積卻達到196912.39平方米，這多賣出的21479.39平方米的面積是從何而來？”6月26日，武昌安順家園業(yè)主江先生拿著諸多數(shù)據(jù)對記者說到。

    江先生是一位從事測繪行業(yè)多年，并且從事過房產(chǎn)行業(yè)的老技術(shù)人員。2007年10月他在武昌安順家園購買了一套商品房。2009年4月30日，江先生收房時，在查證由武漢市建委出示《湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證明書》后，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)本期銷售的3#樓至15#樓，總建筑面積為175433平方米，而武漢市房地局江岸區(qū)測繪站出示的《房屋面積測繪技術(shù)報告書》上，這13棟樓總共銷售的權(quán)屬面積竟然達到196912.39平方米，兩者相差21479.39平方米。江先生稱，根據(jù)自己的計算，即使去掉兩個部門計算方式中存在的墻體面積差異，這13棟樓的總面積也相差了約13000多平方米。

    26日下午，記者跟隨江先生和該樓盤30多名業(yè)主一起來到武漢市房地局咨詢相關(guān)情況。在房地局，負責(zé)該小區(qū)測繪工程的江岸區(qū)測繪站陳工程師解釋說，開發(fā)商公布的《建筑工程竣工驗收備案證明書》，是建管部門核發(fā)的，主要是對建筑質(zhì)量的驗收，其中的面積數(shù)據(jù)，只是當(dāng)初開發(fā)商上報的估測數(shù)，實際數(shù)據(jù)應(yīng)以測繪部門為準(zhǔn)。為了讓業(yè)主們放心，武漢市房地局產(chǎn)權(quán)處副處長趙江森當(dāng)場拍板，由市房地局牽頭，組織武昌某房產(chǎn)專業(yè)測繪公司免費為業(yè)主重新測算小區(qū)實際面積。

    27日，記者聯(lián)系了武漢市某房產(chǎn)開發(fā)集團專門負責(zé)土地與工程報建的工作人員。該工作人員對于房地局的說法表示了質(zhì)疑，他認為，項目施工之前需要將該項目的規(guī)劃圖和建筑施工圖等向相關(guān)部門上報，其中包含小區(qū)的規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、小區(qū)容積率等相關(guān)重要數(shù)據(jù)，相關(guān)部門核實備案后，小區(qū)需要按照規(guī)劃圖紙和施工圖紙嚴格施工，不能私自更改，所以小區(qū)竣工之后，由測繪部門進行實地測繪出小區(qū)實際的建筑面積與之前的審批面積不會相差太大。

    29日，記者進一步聯(lián)系了湖北省工程建設(shè)管理局質(zhì)量管理處一位負責(zé)人，該負責(zé)人也證實了上面的說法，稱《竣工驗收備案證》上公示的面積應(yīng)該不會與《房屋面積測繪技術(shù)報告書》上的實測面積相差太大。

    記者再次聯(lián)系江先生了解到，第二次測繪工作正在進行。江先生稱，目前看來，重新測算的面積應(yīng)該不會與原本的測算面積相差太大，而多出來的1萬多平方米到底是怎么來的，江先生將繼續(xù)向有關(guān)部門進行申述。

    據(jù)了解，武漢安順家園位于武昌區(qū)中北路23號，屬于武昌中心城區(qū)，目前該樓盤的均價近7000元，這“憑空而出”的上萬平米，將使這些業(yè)主為此多付上億元的“冤枉”錢。