我們都知道，開發(fā)商賣房子必須“五證俱全”，其中商品房預(yù)售許可證，作為允許銷售商品房的批準文件尤為重要。但最近山東淄博世紀康城小區(qū)的部分業(yè)主給央廣新聞熱線400-800-0088打來電話，反映自己購買了兩年的新房卻在房產(chǎn)局網(wǎng)站上顯示仍是未銷售狀態(tài)。可是更令人蹊蹺的是，面對業(yè)主的舉報，淄博市房管局竟然說無法監(jiān)管。

開發(fā)商曾涉嫌違規(guī)銷售商品房

兩年前，山東淄博的市民王先生在世紀康城小區(qū)購買了一套商品房，如今，他卻對這套房屋的歸屬問題產(chǎn)生了疑問，他在淄博市房產(chǎn)局的網(wǎng)站上搜索時發(fā)現(xiàn)，自己兩年前購買的房屋目前顯示的狀態(tài)居然是尚未銷售。

王先生：我就一棟一棟看我就發(fā)現(xiàn)我那棟是沒有的。

記者：您發(fā)現(xiàn)，還是在未銷售的狀態(tài)？

王先生：對對對。

另外，在世紀康城小區(qū)的業(yè)主們看來，交付的新房，至今也沒有達到入住的標準。

業(yè)主：中間停了七八個月的工，晚交了。而且拿到房的時候它沒有自來水，只有電，直到現(xiàn)在為止，綠化什么的都沒有。連道路是一月份剛修的，沒干都。

而自己房屋的權(quán)屬問題讓更為不安。王先生后來發(fā)現(xiàn)，在世紀康城小區(qū)的售樓處公開的預(yù)售許可證信息和自己合同上所標注的完全不同。

王先生：你看他售樓處的那些東西，他貼出來的那些土地使用證什么的，再看我合同簽訂的日期，當時我簽訂合同的時候已經(jīng)蓋到兩層了，他當時開工的時候是違規(guī)開工的這個可以肯定。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，淄博市房管局批準的世紀康城小區(qū)的預(yù)售許可證中，最早的簽發(fā)日期為2011年7月，而王先生則早在2010年便與淄博沃爾德置業(yè)有限公司簽訂了購房合同。除此之外，記者查詢發(fā)現(xiàn)，王先生簽訂的合同中所顯示的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號，和如今淄博市房產(chǎn)局網(wǎng)站上公示的信息也不相同。這也就意味著，在取得商品房預(yù)售許可證之前，長達一年多的時間里，淄博沃爾德置業(yè)有限公司曾涉嫌違規(guī)銷售商品房。

王先生說他也曾就這一問題詢問過世紀康城小區(qū)的售樓人員。

王先生：我問過了，他說到時候改合同，這個還有什么辦法，他說改只有等著他改了。