近日，北京市規劃委發布《北京市城市建設節約用地標準》（以下簡稱《標準》）。　其中一項最受人關注的規定，是有關“普通商品房套型標準按套均100平方米控制”的表述。

　　輿論認為，這是地方規劃部門為順應國家土地集約利用、“90/70政策”等宏觀大勢，主動下調“普通商品房”的套型標準。

　　此前，北京市對于“普通商品房”的套型認定標準為不高于144平方米。　

　　住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副總工程師孫克放則表示，“普通商品房套型標準平均100平方米的控制很有針對性。”尤其是在既定政策不變的情況下，此規定意味著，對90平方米以上的30%比例的住宅控制更為嚴格。

　　業內人士普遍認為，新《標準》的提出，必將給京城房地產業帶來影響。

　　中體奧林匹克花園總經理陳順認為，新《標準》抑制大戶型發展、增加了小戶型的供應。在居住用地方面，市規劃委更強調對戶型的控制。

　　北京市規劃委副總規劃師溫宗勇分析說，“這個標準核心是增加小戶型，同樣面積里的住房套數標準增加了，那么相應的小戶型就會多了。增加居住人數，這也是節約用地的一種方式。”