對于深圳出現(xiàn)的這種情況，有微博投票顯示：95%的網(wǎng)友投“不該賠”選項

　　近期，深圳有部分入市新盤降價，作為房產(chǎn)行業(yè)的龍頭老大———萬科地產(chǎn)首當其沖。11月5日，因萬科清林徑項目新推的樓盤售價比上一批樓盤價格低，遭到數(shù)十名老業(yè)主反對，要求萬科“補差價”，萬科態(tài)度強硬堅決不補。與之相反，深圳市花半里投資控股股份有限公司開發(fā)的龍華花半里項目卻在降價時主動提出，全額補償老業(yè)主差價。

　　萬科：將遵守契約精神

　　11月5日，深圳萬科清林徑部分業(yè)主因為之前所購單位比目前在售的單位價格要高，在與萬科溝通遭拒絕后，集體到小區(qū)“維權(quán)”。這批業(yè)主大概有40余戶，他們公開表示，希望萬科能夠站在老業(yè)主的角度，為二期先期購買的老業(yè)主提供系列的補助。

　　對于業(yè)主的訴求，萬科表示，投訴客戶所購買的清林徑36、37、38號樓單位早已于8月全部銷售完畢，并已全部簽署了買賣合同，此批單位與清林徑項目目前在售的單位戶型、面積段、位置均完全不同，價格上不具有可比性。萬科表示，“我司將嚴格遵循國家規(guī)范，遵守契約精神，不會支持任何違反合同契約的行為，并將在正常的銷售經(jīng)營活動受到非法干擾、公司名譽權(quán)受到非法損害時，保留訴諸法律的權(quán)利。”

　　花半里：全額補償老業(yè)主

　　由深圳市花半里投資控股股份有限公司開發(fā)的龍華花半里項目，其在國慶推出二批項目之前便承諾老業(yè)主：全額補償“差價”。

　　據(jù)了解，龍華花半里位于寶安龍華鎮(zhèn)清湖村、梅龍路與華清大道交會處，于9月4日開盤，開盤均價1.79萬元/平方米，首批推出350余套單位；國慶期間，龍華花半里推出二批單位，均價降至1.4至1.5萬元/平方米。“為了照顧老業(yè)主的情緒，我們在二期推出之前的10月1日，便承諾老業(yè)主全額補差價。”龍華花半里項目銷售主管王紅麗昨日接受記者采訪時表示，“老業(yè)主都歡迎這種做法，沒有人提出其他的要求，我們的銷售工作也因為降價而進展順利，兩個月時間，二批推出的近700套單位已賣出500余套。”

　　經(jīng)王麗紅的幫忙，記者聯(lián)系到了龍華花半里一批單位的簽約業(yè)主朱小姐。她告訴記者，9月初她購買了龍華花半里1棟87平方米的三房單位，總價150多萬，“兩個星期前開發(fā)商聯(lián)系我，說了補差價的事情。按照開發(fā)商的承諾，我的房子可以退36.8萬元。”朱小姐表示，目前自己的新房還在辦理按揭，銀行放貸之后，按照雙方簽訂的補充協(xié)議，自己就可以拿到這筆錢了。

　　市民：“不該賠”成主流

　　樓盤銷售“行情不好”，降價銷售，是否應(yīng)該補償買了“貴房”的老業(yè)主？據(jù)深圳一家網(wǎng)站發(fā)起的微博投票顯示，有95%的網(wǎng)友都投了“不該賠”的選項，也有部分網(wǎng)友表示了對這些業(yè)主的同情。有網(wǎng)友表示，“這些人也不容易，有的人用一輩子的辛苦換來一套房子，價格突然縮水10%，換誰心里都不好受。”

　　北京大成律師事務(wù)所深圳分所的執(zhí)業(yè)律師張健認為，雙方應(yīng)該按照合同和契約精神來執(zhí)行，如果業(yè)主擔心房價下跌，就應(yīng)該在當初購房時在購房合同中注明補充條款，否則法律上不支持業(yè)主的補償要求。

　　對于有開發(fā)商“全額補償”，深圳地產(chǎn)界資深人士羅雷表示：“開發(fā)商和購房者都應(yīng)對自己的行為負責，開發(fā)商沒有義務(wù)為購房者的損失買單。開發(fā)商‘全額補償’對購房者而言是好事，但從純市場的眼光來看則存在‘越位’嫌疑，不妥。”羅雷認為，每個開發(fā)商都有自己不同的定價方式，“全額補償”的行為只是應(yīng)對目前樓市情況的一種策略，外界不應(yīng)作過多評論。(記者 朱文慶 陳驍鵬)(發(fā)自深圳)