隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，從年初到現(xiàn)在，房企資金有危機(jī)、樓市整合的消息已屢見(jiàn)不鮮，但卻沒(méi)有一家大型房產(chǎn)公司真正倒閉。而本月1日深夜曝出的“重磅炸彈”(綠城地產(chǎn)被傳破產(chǎn))立即成為網(wǎng)絡(luò)關(guān)注的焦點(diǎn)。記者注意到，業(yè)界已有預(yù)言稱：本輪調(diào)整可能使一些大型地產(chǎn)企業(yè)也面臨被洗出局的危險(xiǎn)。

　　國(guó)內(nèi)獨(dú)立財(cái)經(jīng)觀察員侯寧在接受記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)洗牌其實(shí)早就開(kāi)始了，只不過(guò)現(xiàn)在是由以前的隱性變成了顯性。不少上市房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，一些大型開(kāi)發(fā)商的負(fù)債率也達(dá)到了百分之七八十。

　　知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家葉檀公開(kāi)表示，自去年以來(lái)延續(xù)的房地產(chǎn)并購(gòu)熱潮，將在未來(lái)半年內(nèi)達(dá)到高峰，同時(shí)預(yù)計(jì)，經(jīng)過(guò)這輪的房企并購(gòu)熱潮，房企數(shù)量將由目前的萬(wàn)家銳減到1000家左右，成活率僅為10%。

　　金科集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪表示，他曾在《降價(jià)之惑？》一文中說(shuō)過(guò)，2011年的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，將形成三分天下的格局，即三分之一的房企壯大、三分之一的房企增長(zhǎng)、三分之一的房企退出，現(xiàn)在正是“三分天下”進(jìn)行時(shí)。

　　近日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松撰文表示，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的整合將會(huì)明顯加劇，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)整合方式不僅會(huì)延續(xù)海外“以大整小”的模式，同時(shí)龍頭企業(yè)的市場(chǎng)集中度也將明顯提高，“由于在順周期時(shí)過(guò)度的土地儲(chǔ)備擴(kuò)張，不少大型企業(yè)可能在當(dāng)前情形下面臨被洗出的壓力，因此大型房企破產(chǎn)和整合或?qū)⒊蔀楸据喺{(diào)整的標(biāo)志性事件。”

　　重慶錦天地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)盧志紅認(rèn)為，前兩年房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，一些城市的價(jià)格漲得很離譜，國(guó)家調(diào)控是必須的。但相對(duì)而言，重慶房?jī)r(jià)一直趨于理性，所以跌幅不會(huì)像一線城市那么明顯。(記者 喻亞)