11月1日，綠城集團董事長宋衛平發文否認“綠城破產”后，一波“苦肉營銷”上演——11月2日，宋衛平稱“馬云已號召阿里巴巴的弟兄們，買入綠城的住宅。”隨后，阿里巴巴內部郵件傳出，員工可享受綠城內部折扣9.2折。11月5日，阿里巴巴百余名員工前往綠城樓盤看房。

　　此舉傳遞出兩個信息：其一，馬云，與老鄉宋衛平之間的情深義重，危難之際出手相救；其二，綠城的建筑品質較高，因為即使打了9.2折，綠城房價仍要高出周邊樓盤一截。

　　但是，如果結合綠城的資金困境，以及持續緊張的房地產調控態勢，就會發現“苦肉銷售”難救綠城。

　　截至今年上半年，綠城凈資產負債率已從2010年底的132%上升到163.2%。與此同時，綠城今年全年應付土地款項高達198億元。

　　姑且假設此次參加團購的阿里巴巴百余名員工，人皆購房一套，以折扣后的房價計，綠城可以收回3億元左右的資金。但這區區3億元，在綠城逾百億元的巨額資金缺口面前，顯然難解綠城之渴。更何況，看房不等于買房，馬云情義亦不能決定員工購房意志。

　　如果寄希望于房地產調控力度松動，可能更是一個泡影。在今年一千萬套保障房的逐漸落成后，房價只會持續下拉而不可能短期反彈。11月6日，溫家寶總理公開表示，“對于房地產一系列的調控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。”

　　因此，對于綠城而言，與其營銷，不如降價，或低價出讓股權，別無他途。(楊國英 財經評論人)