據(jù)經(jīng)濟之聲《交易實況》報道，《中國證券報》采訪部主任王棟琳做客節(jié)目，點評財經(jīng)熱點。他認為，地產(chǎn)調(diào)控的新動向?qū)τ谀壳胺康禺a(chǎn)市場和股市都會產(chǎn)生不小的作用，在一定程度上制約了股市向上的動力和空間。

　　主持人：國務院總理溫家寶在俄羅斯圣彼得堡表示，房價這一個月來已經(jīng)開始松動，但是調(diào)控絕不可有絲毫動搖，要使房價回歸到合理的價格。這將會對市場產(chǎn)生什么樣影響？

　　王棟琳：總理對于房地產(chǎn)調(diào)控表態(tài)，目標是使房價回歸到合理的價格，這被稱為對于地產(chǎn)調(diào)控的最強音，地產(chǎn)調(diào)控的新動向?qū)τ谀壳胺康禺a(chǎn)市場和股市都會產(chǎn)生不小的震懾作用。此前所說的微調(diào)和預調(diào)顯然并不包括房地產(chǎn)政策，股市如果不能迎來更重大的政策性利好，則向上突破還面臨一定的阻力。

　　昨天(7日)這個消息一傳出，股市的情緒受到了一定的影響，不少專家和學者認為調(diào)控不放松這樣一個最強音可能會讓開發(fā)商認清房地產(chǎn)調(diào)控的決心和方向，不再心存僥幸。從去年(2010年)至今，仍然有一些人認為調(diào)控不敢讓房價跌下來，現(xiàn)在面對調(diào)控清晰的指針，未來房價下跌可能會加速蔓延，尤其是在泡沫嚴重的一些地區(qū)和城市。這一消息也在一定程度上制約了股市向上的動力和空間。

　　從2307點以來的反彈已經(jīng)有兩周，市場沖上了2500點，在2000點的加速跑之后現(xiàn)在已經(jīng)到了一個關(guān)鍵的抉擇性的時刻。本輪的反彈是建立在通脹壓力下行，流動性趨于寬松，政策微調(diào)和預調(diào)這樣一個背景下，這些利好目前來看都不是短期的，可能會持續(xù)的發(fā)揮作用。但是對于當前的股市來說，反彈的力量似乎也沒有預期中那么強，實際上上周最后兩天做多的力量和意愿的衰減都已經(jīng)表露出來了，畢竟通脹雖然下行，但是10月可能仍然在5%以上的這樣一個高位，而CPI見頂并不意味著警報解除，政策的微調(diào)和預調(diào)與政策的轉(zhuǎn)向也是有著實質(zhì)性的不同。目前政策的松動仍然是一個結(jié)構(gòu)性的，在年底之前政策轉(zhuǎn)向的可能性都不大。

　　相比較而言，房地產(chǎn)調(diào)控和房價下行直接和間接沖擊幾十個產(chǎn)業(yè)，減少地方的土地出讓收入，對于地方融資平臺等也會產(chǎn)生一些影響，是一個信貸指直的利空。監(jiān)管層表示，近一個月來房價已經(jīng)開始松動，如果說在調(diào)控預期的打壓下，未來樓市很快進入一個整體下行的通道的話，那么要保證未來經(jīng)濟增速的穩(wěn)定還需要有新的增長動力來做出彌補。這就需要更新的、更重大的政策性利好來推動，如新型產(chǎn)業(yè)、民間投資、促消費等這方面的政策。到那時，股市才有可能真正走出低迷，發(fā)力上行。