據中國之聲《央廣新聞》報道，隨著中央樓市政策的加嚴，限購范圍逐漸從一線城市擴大到二三線城市，越來越多的開發(fā)商選擇低開新盤。近日，素有二線城市、一線房價的杭州受波及，杭州下沙的觀瀾時代樓盤急劇降價震撼了當地樓市。專家表示，此舉會帶動部分杭州主城區(qū)外圍的樓盤跟進降價，下半年房價應該會出現松動，甚至是大幅度的松動。

　　記者現在是在杭州下沙的觀瀾時代的售樓處，這個樓盤以前的開盤均價都是1萬2以上，前幾天新樓盤開房開出了“百樓盤中盤”的團購活動，最低起價8968/平米，活動當天就銷售了102套。這兩天到售樓處購房的人并不是很多，而且根據售樓部的工作人員介紹，昨天(6日)一整天只銷售了四套房源。

　　杭州樓盤開盤價下降是從9月份開始的，特別是在下沙聽說有多個樓盤推出低于9000元/平米開盤價，降價幅度都在3千元左右。業(yè)內人士認為，樓市金九銀十的疲軟、資金鏈持續(xù)緊張是開發(fā)商降價促銷的原因之一，在開發(fā)商降價銷售中也引起一些之前業(yè)主的退房或者要求找差價的風波。觀瀾時代跟杭州另外一個樓盤都出現的這種情況。

　　中國房地產指數研究院杭州站總監(jiān)曹旭東認為，杭州近期樓盤降價的動作符合行業(yè)一個大節(jié)拍，會帶動一部分杭州主城區(qū)外圍的樓盤跟進降價或者是有較大幅度的松動，但是這波降價退房潮要想不了了之的話是很會比較困難的，因為房價不能馬上往上走，怎么協調好這部分房鬧是各方面的一個考驗。(記者 吳建新)