據中國之聲《央廣新聞》報道，上海二手房指數(shù)辦公室上周發(fā)布的最新報告顯示，今年10月，上海二手房指數(shù)為2597點，這是二手房指數(shù)13個月來首次下跌。在成交量和單價持續(xù)下滑的同時，某些大戶型房源降價幅度更是高達15%左右。

　　八佰伴是上海浦東非常繁華的商圈，坐落著五六個滬上知名樓盤。中介公司以往都非常熱鬧。也許是工作日的緣故，這些店面還挺冷清，好像也沒有人過來詢價。在并不明朗的樓市影響下，老百姓買漲不買跌的觀望心態(tài)還是很明顯的。

　　據了解，上個月，這家門店只成交了一套二手住房，是一套戶型比較小的學區(qū)房，成交價和原先相比，已經做了5%的降價處理。這也反映了上個月上海的二手房交易情況：掛牌的二手房房源明顯增加，但是成交量卻大幅下滑。

　　記者剛才采訪了不少中介公司，他們表示，由于新盤打折力度大，大多數(shù)買家，即使有剛性需求，對于二手房跟風下跌還是有較高期望的。有些購房者的議價空間甚至已經達到10%到15%，而現(xiàn)在上海市場二手房的降幅僅為5%左右，所以買賣雙方的預期目標還不能達成一致，從而造成了成交量慘淡的現(xiàn)狀。與此相比，某些地區(qū)則出現(xiàn)了房價大幅下跌的情況，最大幅度達到了15%，這些房源以中心城區(qū)高端住宅的大、中戶型為主。據了解，不少房東都是浙江籍商人，因為資金回籠的需要，不得不通過拋售住宅來獲取現(xiàn)錢。

　　目前，上海外環(huán)以外二手房單價和中心城區(qū)的高端住宅降幅明顯。有幾套豪宅都打出了“降價甩賣”的標簽。同時，市區(qū)周邊其他住宅的掛牌價基本沒有變動。

　　部分業(yè)內人士表示，如果新盤打折促銷日漸普遍，而未來數(shù)月二手房成交量仍然持續(xù)低迷，上海二手房市場很有可能出現(xiàn)更大范圍和更大幅度的降價情況。值得一提的是，眼下，限購限貸的政策還不會放寬，所以從這個月開始，上海或將繼續(xù)領跌二手房市場，這也是目前房市的大勢所趨。(實習記者 邢若瓊)