金九銀十的季節(jié)過去了，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，9月和10月，沒有成為行業(yè)上升的拐點，相反，冷淡的行情背后，醞釀的卻是降價潮，而且進(jìn)入11月份，降價的行情是愈演愈烈，記者在上海調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著9月10月上海一手房局部個案出現(xiàn)“跳水”行情，現(xiàn)在上海的二手房成交量和單價也在持續(xù)下滑的情況，其中上海的大戶型房源降價幅度高達(dá)15%左右。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔認(rèn)為，一個被視為二手房價進(jìn)一步松動的信號是，如果未來數(shù)月二手房成交量未有明顯提升，且伴隨新盤打折促銷日漸普遍，則二手房市場或?qū)⒊霈F(xiàn)更大范圍和更大幅度的降價情況。　　

　　北京：新房打折二手房降價

　　再來看看北京的樓市，縱觀9月和10月的背景樓市行情，雖然價格沒有大幅的下降，但北京樓市無論是新房還是二手房市場，都迎來了交易量創(chuàng)歷史新低的成績。來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，今年九、十月份新房與二手房共成交26085套，較去年同期下降48%，創(chuàng)下3年來同期樓市成交量新低。而10月份本市全市二手住宅成交均價為22183元/平米，與今年北京二手住宅價格的最高點的7月份的25099元/平米相比，大幅下跌了11.6%。進(jìn)入11月份，北京樓市的行情究竟怎樣呢？

　　在北京通州區(qū)的某個售樓處，記者發(fā)現(xiàn)，雖然開發(fā)商公布以13200元/平方米于年底入市的消息，將通州樓市的底線拉至13000元/平方米之下，但是前來看房買房的人寥寥無幾。

　　來自中原房地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，在北京，今年金九銀十簽約超過100套的住宅項目有20個，其中均價不足2萬元/平方米的項目達(dá)到了13個，今年金九銀十，北京商品房住宅成交均價為每平米20723元，雖然比去年同期依然上漲了7.6%，但較今年7至8月均價降了6%。

　　深圳：一月之內(nèi)樓價降三次

　　上海北京的樓市，眼下都在出現(xiàn)降價的跡象，在另一個重要的房屋價格標(biāo)桿城市深圳，我們的記者也進(jìn)行了調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)，深圳市區(qū)周邊的樓市，現(xiàn)在也是降價聲一片。

　　記者首先來到位于深圳龍華區(qū)的一個樓盤，工作人員告訴記者，該樓盤總共有兩千戶，第一期發(fā)售為六百戶，記者從樓盤銷控表上看到涂上彩色的部分代表已經(jīng)售出的房子，據(jù)了解，到目前為止已經(jīng)銷售了五百多套。但是工作人員也向記者透露另一方面的信息，就是銷售至今僅兩個月的時間，價格卻經(jīng)歷了三次調(diào)整。

　　在深圳樓市里調(diào)查的時候，記者還發(fā)現(xiàn)一個這樣的現(xiàn)象，在這一輪的降價潮中，深圳舉起降價大旗的，很多都是中小開發(fā)商，在萬科、招商這些大的開發(fā)商還沒有明顯降價的時候，他們是未雨綢繆，提前祭起了降價的大旗。

　　采訪中，一家房產(chǎn)公司的工作人員告訴記者，他們公司早在今年五六月份就預(yù)見到房地產(chǎn)市場將遭遇寒冬，所以及早就制定了應(yīng)對措施，那就是及時調(diào)整價格。(據(jù)央視)