建行上調(diào)首套房基準(zhǔn)利率

　　其他銀行表示暫無(wú)調(diào)整打算

　　昨日，記者向中國(guó)建行北京分行證實(shí)，建行已將首套房貸最低利率由原來(lái)的基準(zhǔn)利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.05倍，但其他銀行均表示“暫時(shí)無(wú)調(diào)整打算”。

　　銀行放貸

　　普遍采用差別利率

　　建設(shè)銀行北京分行相關(guān)人士表示，建行高度關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，借鑒同業(yè)做法，并高度重視風(fēng)險(xiǎn)防范工作，繼續(xù)實(shí)施客戶區(qū)域差別化政策，因而調(diào)整了首套房的貸款利率。

　　在記者詢問(wèn)招商、北京、中信、民生等多家商業(yè)銀行時(shí)，各家銀行均表示，暫時(shí)并無(wú)上調(diào)打算，對(duì)于未來(lái)是否會(huì)上調(diào)，各家銀行都未給出明確回復(fù)。

　　多家銀行表示，雖然并不上調(diào)現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率，但在貸款時(shí)，還要根據(jù)不同客戶的資信情況及與銀行間合作的緊密程度，給予相應(yīng)的利率標(biāo)準(zhǔn)。

　　“實(shí)際上，銀行現(xiàn)在很難得到基準(zhǔn)利率那樣低的貸款了。”一位銀行工作人員向記者坦言，一般來(lái)講，客戶貸到的利率都會(huì)高于基準(zhǔn)利率，而高出的程度，除了要看客戶個(gè)人情況外，還要看按揭市場(chǎng)的及時(shí)變化，再與客戶商定貸款利率。

　　貸款年底緊

　　年初松已成規(guī)律

　　我愛(ài)我家控股公司副總裁胡景暉并不認(rèn)同銀行提高首套房貸款的利率。他認(rèn)為，雖然對(duì)房地產(chǎn)整體市場(chǎng)并無(wú)太大影響，但人們購(gòu)買首套房是合理需求，不應(yīng)予以打擊。

　　“年底緊、年初松已成銀行貸款的規(guī)律。”胡景暉說(shuō)，年底銀行的房貸額度幾乎用盡，所以才會(huì)選擇收緊貸款，以降低風(fēng)險(xiǎn)，保證利潤(rùn)。

　　胡景暉判斷，商業(yè)銀行業(yè)輕易不會(huì)打出“上調(diào)貸款利率”的牌，其他幾大國(guó)有銀行是否跟進(jìn)或有可能，但也不會(huì)普遍存在，“畢竟現(xiàn)在按揭貸款市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈”。

　　此外，有業(yè)內(nèi)人士介紹，部分銀行雖然不用直接上調(diào)利率的方式回避一些貸款客戶，但卻選擇以不確定放貸時(shí)間、與開(kāi)發(fā)商并無(wú)良好合作等各種各樣的理由，將貸款人拒之門外。

　　晨報(bào)實(shí)習(xí)記者 姜樊