國家統計局13日發布三季度企業景氣指數和三季度企業家信心指數。數據顯示：房地產業企業景氣指數連續三個季度環比、同比回落；房地產業企業家信心明顯不足，信心指數跌破臨界值。專家預測，如果當前各種利空壓力持續，最快到今年年底房價就有望出現明顯回落。

　　根據國家統計局發布的數據，三季度企業景氣指數和企業家信心指數均較二季度出現回落，其中表現最突出的就是房地產業。三季度，房地產業企業景氣指數環比繼續回落，自2009年三季度以來首次回落至了120以下；地產業企業家信心指數已連續六個季度位于行業最低，三季度跌破臨界值到99.9，環比大幅回落7.6個點。

　　中國社會科學院財貿所城市與房地產經濟研究室鄒琳華博士預測，如果政策力度持續，明年房價有望出現明顯回落，最快甚至到今年年底這一情況就可能出現。

　　山西證券研究員平海慶對《經濟參考報》記者說，從目前看，四季度宏觀和行業緊縮政策放松可能性極小，需求還不會得到有效釋放，而不斷上升的資產負債率和庫存會迫使房地產企業繼續采取降價促銷、以價換量的銷售策略清理庫存。從前三季度看，房價并未出現實質性松動，但隨著庫存和負債上升，房地產企業降價力度會加大，四季度房價應該會有比較明顯的下降。

　　平海慶還預測，從宏觀和行業政策看，四季度放松可能性較小。但明年隨著通脹壓力減小、房價出現實質性下降后，行業緊縮政策有可能局部放松，將有效需求釋放出來。行業基本面2012年可能變好。方燁