在市場成交低迷、房企普遍業績下滑或增速回落的情況下，開發商們不僅要專注提升銷售業績，在“用工荒”背景下如何招到人，也成為困擾不少房企的難題。

　　房地產遭遇招聘難

　　房地產一向是人才招聘最為旺盛的行業之一。然而，當市場供求關系失衡時，隨即引發的便是人力成本上漲問題。

　　近日，位于北京大興的某項目負責人王先生向記者表示，隨著“金九銀十”的到來，眼看公司項目缺人手，可是在人才市場上總是找不到合適的人，公司為此在報紙上，網絡上發了好多次廣告，也通過朋友在業內一些其他公司挖角，但是“用工荒”同樣困擾著其他公司。半年過去了，這個問題還沒有太多改觀。

　　四處找人的不止是一家房地產公司，記者昨天登錄某知名招聘網站發現，“底薪2200-6000元 + 20%-35% 提成 + 社保 + 獎金。” “底薪2200-6000+高額提成， 有無經驗均可”等有關房地產銷售職位相關招聘信息達到150余條，成為各類招聘信息中涉及最多的行業。

　　王先生表示，往年的用工荒往往出現在每年年初，而今年以來，公司銷售人員的收入已經多次提高，可就是招不到人。“現在地產行業人才缺口太大，即便你愿意出比以前高的薪水，除非特別高，否則都很難找到合適的人。”

　　轉向二三線城市

　　一位招聘公司相關負責人向記者表示，就房地產行業而言，“用工荒”現象影響較為明顯的當數施工企業、房地產中介以及物業管理企業。“人才需求激增的背后深層次影響因素，是行業發展擴大趨勢所致。”

　　正略鈞策商業數據中心發布的報告顯示，2010年房地產行業整體薪資實際調整幅度平均值高達12.6%，仍然處于各行業的高位。同時，在去年年底進行2011年薪酬福利總額預算時，房地產行業人均薪酬預算增加平均值為14.1%，更是高居所有行業榜首。

　　不過，一線城市與二三線城市房地產薪酬漲幅并不一致，北京市人力資源和社會保障局近期發布2011年14個行業工資指導線，其中房地產開發經營業的行業指導工資水平53795元，比去年的75998元降低三成，是近四年來最低值。

　　鏈家地產首席分析師張月分析表示。隨著二三線城市今年房地產發展，房地產中心已從一線城市開始轉向二三線城市，巨大的用工需求也直接提升了建筑工人工資水平，“目前二三線城市的工資已經接近甚至追上一線城市，既然收入產別不大，為什么不選擇在自己家門口打工。” 張月同時表示，房地產行業的銷售人員和其他一些行業的銷售人員，薪酬工資由較低的基本工資和較高的績效工資組成，績效工資這一部分很容易受到市場波動的影響，相比一線城市成交低迷，今年二三線城市樓市火爆也提高了銷售人員收入。

　　中介加大薪酬力度

　　除了房地產開發企業外，二手房經紀公司同樣遭遇用工難題。對此，不少中介公司在去年開始加大薪酬力度。

　　繼年初將新進經紀人的無責任底薪由1300元上調至1800元之后，麥田房產宣布從4月起對經紀人的職業事涯進行全面升級，從1800元上調至2200元，上漲幅度達22%，與此同時，轉正經紀人、店經理以及區域經理的無責任底薪也都有了不同幅度的提升。麥田房產表示，此舉旨在提高經紀人的整體收入水平，增加經紀人的幸福感指數，提升品牌的影響度和凝聚力。北京麥田房產副總經理吳存勝表示：“麥田房產要用最好的薪水吸引最優秀的人才，并為客戶提供最優質的服務，從而使麥田房產成為行業的標桿。”

　　“底薪部分已從原來的1200元—1500元/月，上漲到了2000元—2500元/月左右。這樣一來，每家門店的運營成本單月會產生1萬—2萬元的上升，再加上今年市場情況的變化，企業運營會有一定壓力出現。”該負責人說。

　　除薪資調整外，麥田房產還宣布要提高經紀人的招聘門檻，對此，吳存勝強調：“經紀人素質的良莠不齊致使這個市場在服務方面出現了混亂，而麥田房產就是要突破這種混亂，以高素質的經紀人隊伍服務客戶！”鏈家地產自今年起進行全面人才轉型。不再招聘大專以下學歷的經紀人，并將從全國各大學中招募超過10000名經紀人，通過鏈家自己的企業學院進行系統性教育訓練。(邢飛)