房貸之變

　　額度吃緊，三銀行停辦房貸

　　繼北京部分銀行暫停房貸之后，昨天南京也有三家銀行暫停房貸，分別為興業(yè)銀行南京分行、中信銀行南京分行以及南京銀行，原因是“額度不夠”。據了解，由于央行近日下文規(guī)定將商業(yè)銀行保證金存款納入存款準備金繳存范圍，部分銀行的貸款額度更緊了。

　　記者昨日從南京多家銀行展開了調查，當問及最近房貸業(yè)務是否正常時，興業(yè)銀行南京分行人士明確表示：“暫不受理房貸業(yè)務”。南京銀行人士表示：“不貸，因為貸款額度批不下來�！敝行陪y行南京分行人士也表示：“因為沒有額度，房貸暫時不受理�！鄙钲诎l(fā)展銀行南京分行人士則表示：“客戶仍可申請房貸，但不敢保證多長時間能下款，因為這要看銀行有無額度。”建行南京營業(yè)部人士也表示：“房貸放款時間沒數。”

　　業(yè)內人士表示，部分銀行房貸額度緊張與央行將商業(yè)銀行承兌匯票、信用證、保函等納入存款準備金繳存范圍有關，繳存的比例與現(xiàn)行的存款準備金率一致，即大銀行21.5%，小銀行19.5%，總共將收縮國內商業(yè)銀行流動性近8000億元，因此，一些原本手頭就比較緊張的銀行更加捉襟見肘，只好暫時把房貸業(yè)務給停了。 陳春林

　　房價之變

　　主城區(qū)又現(xiàn)“跌破萬元”樓盤

　　南京樓市的低價潮不斷蔓延，昨日有消息傳出，位于城北邁皋橋的一家樓盤將推出40年產權的精裝公寓，起售價每平方米1.15萬，扣除裝修部分，毛坯價跌破萬元，這也是主城區(qū)又一個價格“破萬”的項目。

　　被稱為“地鐵盤”的左右陽光距離地鐵一號線邁皋橋站步行不超過10分鐘，這家樓盤計劃在下周六推出200多套精裝公寓，面積從47平方米到70平方米不等，起售價為每平方米1.15萬�！拔覀兊难b修成本在每平方米1500元到2000元之間，扣除掉這筆成本的話，毛坯價還不到1萬元，這在主城區(qū)還是很少見的”，該樓盤的營銷人士表示。而購房者李先生則表示，他之前從開發(fā)商處打聽到的這批房源起售價為1.3萬，如今便宜了1500元。

　　365地產家居網此前進行的一項統(tǒng)計顯示，8月份南京87家樓盤的綜合房價跌了0.14%，隨著降價潮的不斷蔓延，專家預計下半年南京房價走低的趨勢將更為明顯。馬祚波