進入8月，樓市處于“淡季”，購房者買房意愿下降，樓市推盤數量也出現顯著萎縮跡象。根據漢宇地產一手房監測數據顯示，8月份預計有推案計劃的住宅項目共計25個，假設上述樓盤能夠如期推盤，則與去年同期相比，推盤數量同比縮幅達四成。

　　值得一提的是，從近幾個月新增樓盤體量來看，大多住宅項目推案面積均超過3萬平方米，說明相關監管部門嚴格執行開發商推案面積要求政策，而8月份也將延續此標準，故從新增面積角度來看，8月份將有望與去年同期基本持平。據統計，嘉定、松江、青浦等區仍然是8月份新推樓盤集中區域，上述區域供應樓盤數量共計11個，占總量比重44%。

　　從目前多個板塊內的標桿樓盤成交表現來看，受到“限購”、“限貸”政策進一步深化影響，銷售速度已經表現出受阻影響。以楊浦新江灣城板塊的“九龍倉璽園”為例，該項目作為板塊內的標桿項目，首次開盤之時，受到高端置業者熱捧，短短一個月內快速售出96套房源，整體成交率超過50%，而在最近(2011年6月底)加推后續房源后，成交速度明顯放緩。據統計，該項目新推房源套數為165套，而經過一個月時間后，交易套數則為29套，前后差距十分突出。(記者 晏秋秋)