據(jù)亞豪機構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月，北京預(yù)計將有40個新項目開盤銷售，其中12個項目是首次開盤的純新盤，其余均為老項目后期開盤。包括香江別墅、強佑•清河新城、首開國風(fēng)上觀、中景•江山賦等前期熱銷的知名項目均計劃推出新盤。7月北京將迎來樓市集中供應(yīng)的高峰。
在7月計劃入市的項目中，位于昌平、順義、房山、大興等遠(yuǎn)郊新城的項目居多。據(jù)統(tǒng)計，40個新項目中，有19個位于遠(yuǎn)郊新城，約占總供應(yīng)量的一半。其中僅房山、大興兩個南部新區(qū)就有8個項目入市銷售。
由于新盤扎堆入市將形成激烈的銷售競爭，新城區(qū)域開盤的大量項目均放低了價格預(yù)期。以房山區(qū)為例，7月即將入市項目的平均開盤價為13200元/平方米，而5、6月房山區(qū)的開盤均價分別是16500元/平方米和14833元/平方米，與5、6月相比，7月開盤價分別下降了11%和20%。(林喆)