16日，通州區(qū)DBC加州小鎮(zhèn)16戶(hù)業(yè)主因拖欠物業(yè)費(fèi)被物業(yè)公司告上法庭，業(yè)主稱(chēng)不滿物業(yè)服務(wù)，準(zhǔn)備搜集證據(jù)反訴物業(yè)。
業(yè)主李先生說(shuō)，2005年7月，他和鄰居們?cè)谡髑笪飿I(yè)意見(jiàn)后，將燃?xì)夤艿栏倪M(jìn)行裝修。“當(dāng)時(shí)我們交給物業(yè)裝修保證金，改完后他們驗(yàn)收了，但一直沒(méi)能通氣”，李先生說(shuō)，2009年1月物業(yè)又告知業(yè)主燃?xì)夤艿佬杌馗模@樣燃?xì)夤静沤o通氣。“物業(yè)的失誤讓我們?nèi)甓鄾](méi)能用上天然氣，憑什么收那么多物業(yè)費(fèi) ”。
對(duì)此反映，物業(yè)客服經(jīng)理張先生稱(chēng)，天然氣法是在業(yè)主私改天然氣管道后才頒布的，所以燃?xì)夤静唤o通氣物業(yè)也沒(méi)辦法。張先生說(shuō)，2008年10月，經(jīng)過(guò)區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)，燃?xì)夤敬饝?yīng)分棟通氣，“開(kāi)會(huì)時(shí)業(yè)主代表也都答應(yīng)了，通氣后就交物業(yè)費(fèi)，但是現(xiàn)在5號(hào)樓的氣已經(jīng)通了，仍然有 16戶(hù)業(yè)主沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，所以我們只能起訴他們”。
“對(duì)于我們沒(méi)有享受到的服務(wù)，那部分的物業(yè)費(fèi)我們絕不會(huì)交。”李先生說(shuō)，目前接到法院傳票的業(yè)主們正在搜集證據(jù)，準(zhǔn)備反訴物業(yè)。據(jù)悉，法院將于5月26日開(kāi)庭審理此案，目前，包括5號(hào)樓被起訴業(yè)主和其他7棟樓部分業(yè)主已經(jīng)掌握一些證據(jù)，包括照片，錄像，還有部分書(shū)面材料。李先生表示，“我們一定要討回公道”。
■京華律師團(tuán)建議
起訴前應(yīng)評(píng)估證據(jù)是否充足
對(duì)于業(yè)主欲反訴的問(wèn)題，京華律師團(tuán)秦兵律師表示，業(yè)主不宜當(dāng)庭反訴，應(yīng)該先找律師評(píng)估所搜集證據(jù)是否充足，然后再單獨(dú)起訴物業(yè)，要求減免未享受服務(wù)的部分物業(yè)費(fèi)。