豐臺區戀日嘉園二期業主吳先生(化名)已入住小區兩年半，卻遲遲沒有拿到房產證，物業告訴他，小區還有人長達四五年都沒拿到房產證，這讓他擔心之余更加疑惑：“我的房本到底什么時候才能拿到？”

　　2007年7月，吳先生交納了契稅等一切費用后，拿到了房子鑰匙，并向小區開發商華野房地產開發有限公司交納了房本代辦費600元。按照雙方合同約定，540個工作日內開發商會交給他房本，如今已經逾期近3個月，他卻仍沒見到房產證。

　　“ 怎么開發商連個告示也沒有？”情急之下，吳先生找到了小區物業，物業告訴他小區還有四五年沒有拿到房產證的，而且物業暫時也無法聯系到開發商。記者以普通業主的身份咨詢物業時，證實了吳先生的說法。“這不是一家兩家的事，等著吧，早晚會給辦的。”物業工作人員還這么安慰道。

　　吳先生卻始終無法放心，隨后他來到豐臺區建委服務大廳咨詢。建委工作人員建議他找開發商，要求對方退還材料和費用，自己親自去辦產權證，或者到法院起訴開發商。

　　直到昨天中午，他才打通開發商的電話，開發商的工作人員喬女士解釋說，吳先生家的產權證遲遲沒有辦下來，是因為開發商整個大產權證還沒有辦下來，這是公司行為，此外由于公司人員調整，交接不清，導致期間開發商與物業的聯系出現了問題，“房產證可能很快就辦下來了。”

　　記者致電喬女士試圖了解更多細節，但喬女士說，她的工作只能面向購房者，無法對此事做出回答，而且也無法提供公司負責人的電話。

　　豐臺區建委產權交易所工作人員在接受咨詢時表示，目前華野公司部分房屋的產權證已經辦下來了，但是吳先生家所在的整幢居民樓的大產權開發商還沒有來做初始登記，其中的原因很復雜，具體無法查明。根據以往經驗，開發商未辦理大產權，可能是證件手續不全、前期規劃超過規劃部門審核的用地規劃未通過驗收等原因造成的，否則一般180個工作日，就能完成大產權的申請。

　　如果開發商遲遲不辦大產權，業主就始終無法得到小產權證，建委對此是否會有監管呢？該建委工作人員透露說，目前市建委正在針對入住5年以上仍未取得房產證的情況，研究出臺相應的管理辦法，屆時在開發商銷售許可證范圍之內并入住5年以上的房主有可能單方申請辦理房產證。

　　市建委便民熱線工作人員提醒說，為盡早拿到房產證，購房者在買房前要查看開發商的土地證原件，如果是抵押房在附欄中會明確標明，購房者還可登錄市建委公示網站查閱此項情況，其中得到注冊備案認可的開發商公信度高。

　　另據業內人士建議，為規避開發商遲遲不辦大產權證，購房者應選擇信譽好的房地產商，盡量避免購買項目開發商的產品;購房者還可以在購房合同中添加對產權證何時辦理的要求、遲交產權證的具體賠償等條款，一旦出現問題后，應及時維權。