增城限價不限購后，有開發(fā)商將房價拆分部分作為“裝修咨詢費(fèi)”等以順利網(wǎng)簽。記者昨日獲悉，增城市國土房管局日前發(fā)出通知，稱這種行為違背廣州市限價的調(diào)控政策，擾亂房地產(chǎn)市場秩序，已責(zé)令違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行整改。

    變相收費(fèi)規(guī)避限價令

    今年初，增城正式宣布今年樓市繼續(xù)限價不限購，但限價標(biāo)準(zhǔn)從限漲8%調(diào)至5%。增城各樓盤隨之競相漲價，樓價甚至相對去年上漲了64.6%，遠(yuǎn)超限價要求。在限價標(biāo)準(zhǔn)下，有樓盤想盡招數(shù)規(guī)避，一些樓盤在取消裝修標(biāo)準(zhǔn)后，又強(qiáng)行搭售“裝修設(shè)計”的手段，要求買家除了房價外，還必須支付“裝修咨詢費(fèi)”。這種行為即使合同上的樓價低于限價標(biāo)準(zhǔn)，又變相地實現(xiàn)漲價，以此來逃避限價令。事實上，該方式不僅讓買家目前的購房價格有所提高，還將影響到未來出售房產(chǎn)時的成本。因為買家實際付出的費(fèi)用與購房發(fā)票上的價格相差巨大，這意味著未來買家出售該房產(chǎn)時，將額外付出一筆不菲的稅費(fèi)，這種另簽“設(shè)計合同”的行為幾乎讓限價政策變成了一紙空文。

    違規(guī)者不予辦理預(yù)售證

    增城市國土房管局在通知中指出，不少群眾反映個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時，額外收取所謂的“設(shè)計咨詢費(fèi)”、“裝修咨詢費(fèi)”，這種行為違背當(dāng)?shù)叵迌r的調(diào)控政策，擾亂房地產(chǎn)市場秩序，該局已責(zé)令違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行整改。增城市國土房管局要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須不折不扣執(zhí)行增城的限價調(diào)控意見。

    增城市國土房管局此前曾召集當(dāng)?shù)亻_發(fā)商宣布2013年的限價政策，并表示：“開發(fā)商不能變相突破限價線，一旦調(diào)查發(fā)現(xiàn)開發(fā)商利用補(bǔ)充合同等"強(qiáng)買搶賣"的手段突破限價線，將對不按照申報價格銷售的樓盤，采取不予辦理商品房預(yù)售證，并要求開發(fā)商重簽協(xié)議的措施。”但部分房產(chǎn)公司還是沖破底線違規(guī)銷售，增城房管局對此明確態(tài)度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須不折不扣執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

    增城市國土房管局表示，如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有相關(guān)違規(guī)行為的，可以向該局舉報，舉報電話：82629070，82629863。