房產(chǎn)價值應(yīng)由申請家庭如實申報，申報房產(chǎn)價值如明顯與周邊普通商品住房價格差異較大，可參考同區(qū)域新建房屋出售價結(jié)合新舊程度或拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)確定。車輛凈值可參照二手車市場價格確定。有異議的，請申請人委托專業(yè)評估機構(gòu)出具評估報告確定。在對申請保障房家庭的審核過程中，家庭資產(chǎn)審核是難度最大、最容易產(chǎn)生異議的環(huán)節(jié)。日前，市建委住保辦對房產(chǎn)、汽車價值如何評估，家庭收入如何計算，無業(yè)人員收入證明由誰出，返城知青回京從外地寄來的證明是否有效等政策的執(zhí)行細(xì)節(jié)給出統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
無業(yè)、無固定收入的人員及買斷工齡下崗人員在申請保障房家庭中為數(shù)不少，這些人的檔案放在人才或街道，家庭成員收入如何計算是很多市民關(guān)心的問題，對此，市建委住保辦解釋稱，申請家庭成員檔案放在人才服務(wù)中心或街道的，應(yīng)由人才服務(wù)中心或街道出具收入證明。檔案存放地不給出具收入證明的，由所在街道通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其家庭成員收入進行核定。
除了無業(yè)人員，還有一部分申請保障房的特殊人群就是返城知青退休回京家庭，市建委住保辦稱，這些人在申請時憑退休金領(lǐng)取證計算收入，同時在本市及原工作地核定住房、資產(chǎn)情況、知青原所在單位寄來的證明蓋章后有效，審核機構(gòu)如認(rèn)為仍有異議，可提出到原工作地檢查或發(fā)函當(dāng)?shù)卣埱髤f(xié)查。
在拆遷過程中，一個拆遷協(xié)議，涉及兩個家庭也是常有的事，如果其中一個家庭申請保障住房，拆遷補償款如何劃分份額？市建委住保辦這樣回答，補償份額的劃分根據(jù)拆遷協(xié)議中的規(guī)定確定。如拆遷協(xié)議沒有規(guī)定，可按以下3種方式處理：第一、在申請時向?qū)徍瞬块T提交經(jīng)有資質(zhì)的公證處出具的份額公證書。第二、在申請時向?qū)徍瞬块T提交原拆遷公司出具的各家庭所享有的份額的證明。第三、根據(jù)申請家庭人口所占拆遷協(xié)議中在冊人口的比例確定。如果申請家庭是低保家庭申請廉租房，家庭總資產(chǎn)凈值中除拆遷補償款及房屋折價外，現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等項之和不能超過民政部門規(guī)定的社會救助對象家庭收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
