鴻潤·金匯泉商務(wù)中心屋面保護(hù)層開裂，熱橋部位漏做保溫；青島金實房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司建設(shè)的李滄區(qū)下王埠改造F區(qū)商品房項目，外墻保溫施工存在較多質(zhì)量問題……5月12日上午，市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局通報本市今年春季在建工程質(zhì)量檢查結(jié)果，九工程項目因質(zhì)量問題較多被通報批評。
據(jù)介紹，島城在2011年4月6日至4月29日在全市組織了本次春季在建工程質(zhì)量大檢查，檢查采取抽查方式，重點檢查“兩改”項目、保障性住房等住宅工程及大型公建，市內(nèi)四區(qū)共檢查100個工程。根據(jù)當(dāng)天發(fā)布的通報結(jié)果，鴻潤·金匯泉商務(wù)中心、李滄區(qū)下王埠改造F區(qū)商品房項目、怡晟園1#樓工程、盛天國際商業(yè)廣場西區(qū) 3#樓等九個項目被通報。此次檢查中，15個工程被評為質(zhì)量較好工程，9個工程被發(fā)現(xiàn)存在較多質(zhì)量問題。本次檢查下達(dá)工程質(zhì)量整改通知書58份，提出整改意見388條，其中6個工程被責(zé)令停工整改，并對24個工程的責(zé)任主體進(jìn)行了罰款處罰，罰款總額38萬元。
問題集中在三個方面：質(zhì)量行為方面，存在著違法分包，少數(shù)施工監(jiān)理企業(yè)質(zhì)量意識淡薄，公司管理不到位，部分中標(biāo)項目經(jīng)理和總監(jiān)長期不在現(xiàn)場，導(dǎo)致質(zhì)量控制檢查和問題整改落實不到位，部分工程責(zé)任主體對重大質(zhì)量問題不聞、不問、不匯報，發(fā)生問題后推諉扯皮、敷衍塞責(zé)；結(jié)構(gòu)實體方面，部分外墻保溫工程未按現(xiàn)行文件要求進(jìn)行施工，少數(shù)工程的鋼筋、混凝土結(jié)構(gòu)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，部分工程設(shè)備安裝問題仍然較多；工程資料方面，個別工程重大設(shè)計變更未經(jīng)審圖，少數(shù)工程圖紙不完善就展開施工，部分工程施工資料整理不及時、不完整、不真實，部分工程監(jiān)理資料整理不規(guī)范。
通報案例
怡晟園1#樓擅自更改涉設(shè)計
通報顯示，設(shè)備安裝的主要問題是安裝材料不合格，鍍鋅管道連接方式錯誤，暖氣管缺穿墻套管，梯間疏散指示燈未使用防火線，吊頂內(nèi)局部裸線，衛(wèi)生間等電位未與PE線聯(lián)結(jié)，避雷線連接采用單面焊，橋架隨意安裝穿線等。如怡晟園1#樓工程由青島三美立集團(tuán)股份有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，檢查中發(fā)現(xiàn)了十五個主要問題，最主要的有設(shè)計圖紙擅自更改，陽臺由敞開改為封閉 ；外窗離地高度不足900mm的玻璃均未使用安全玻璃；陽臺護(hù)欄高度不足 1050mm，樓梯扶手高度不足 90mm ；承重磚墻大量橫向剔槽；管道穿越衛(wèi)生間墻體部位，破壞防水層；外墻防火隔離帶無隱蔽驗收記錄；管道井內(nèi)管道穿樓板無套管；保溫板無燃燒性能說明；客廳空調(diào)預(yù)留孔和空調(diào)專用插座位置不匹配，影響使用；地暖地面大量開裂、層面起沙等。除此之外，該項目在塑料門窗、樓梯進(jìn)、戶內(nèi)隔墻、空調(diào)板等方面也存在較大問題。
通報指出，鋼筋施工主要問題是直螺紋連接接頭未切割、打磨，鋼筋錨固、搭樓長度不足，止水鋼板穿過柱內(nèi)造成箍筋斷開無加強(qiáng)措施，梁柱核芯區(qū)加密箍筋間距過大，剪刀墻鋼筋問題超差等；混凝土施工主要問題是現(xiàn)澆板板面踩踏，板底開裂，板面露筋，剪刀墻夾渣、爛根，混凝土構(gòu)件縮頸變形，構(gòu)件施工縫位置錯誤等。如盛天國際商業(yè)廣場西區(qū) 3#樓項目，該項目由青島盛天置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，檢查發(fā)現(xiàn)了8項問題，主要包括注水鋼板穿過柱內(nèi)，造成箍筋(加密區(qū))斷開，去加強(qiáng)措施；鋼筋直螺紋街頭未切割、打磨，未加保護(hù)帽，造成接頭生銹、污染；混凝土養(yǎng)護(hù)不到位，造成地板開裂；基坑支護(hù)混凝土厚度不符合設(shè)計要求，局部鋼筋外露；基底未按涉及要求設(shè)置排水溝；預(yù)應(yīng)力錨桿未作抗拔試驗；筏板基礎(chǔ)混凝土施工記錄與旁站監(jiān)理記錄時間不吻合等問題。
鴻潤·金匯泉屋面保護(hù)層開裂
鴻潤·金匯泉商務(wù)中心建筑面積25471平方米，由青島金匯泉置業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè) ，檢查中發(fā)現(xiàn)該工程出現(xiàn)了十個主要問題 ，最主要的有部分樓梯間、走廊踢腳線面磚空鼓嚴(yán)重、粘接不牢；屋面保護(hù)層開裂、熱橋部位漏做保溫；市內(nèi)吊頂、干掛等精裝工程無技術(shù)資料；屋面保溫、防水材料未檢先用等，另外在無幕墻金屬門窗 、配電箱、電纜、外墻玻璃上也存在著一些問題。
部分外墻保溫工程未按現(xiàn)行文件要求進(jìn)行施工。如中國華西企業(yè)有限公司施工的李滄區(qū)下王埠改造F區(qū)商品房項目，網(wǎng)點外墻保溫、部分衛(wèi)生間、消防通道、消防管道絲、外墻保溫施工等方面存在較多的質(zhì)量問題。
此外，少數(shù)工程部分圖紙不完善就展開施工。該問題主要集中在幕墻工程、精裝修工程及智能化工程中，專業(yè)隊伍設(shè)計的文件未經(jīng)原設(shè)計單位認(rèn)可或根本無設(shè)計圖紙便展開施工，往往此類工程施工質(zhì)量較差，施工資料與實際不符，存在嚴(yán)重的質(zhì)量安全隱患。據(jù)介紹，有關(guān)部門已經(jīng)對施工質(zhì)量問題較多工程項目的相關(guān)責(zé)任主體和責(zé)任人在檢查過程中給予處罰，并進(jìn)行全市通報，要求全市各建設(shè)行政主管部門和責(zé)任主體要進(jìn)一步排查工程及管理上的漏洞，切實提高本市的建筑工程質(zhì)量水平。記者 郭振亮
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質(zhì)量巡查24項工程被責(zé)令整改
根據(jù)本年度巡查工作安排，市質(zhì)監(jiān)站自3月7日至4月1日對本市建筑工程進(jìn)行了為期四周的質(zhì)量巡查，共抽查64個單位工程，巡查期間累計下達(dá)工程質(zhì)量整改通知書26份，提出整改意見135條，對10個工程的10個責(zé)任單位進(jìn)行了處罰，累計罰款10000元。
在本次質(zhì)量存查中，青島康誠建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)的臺柳路156號住宅工程、青島鋼鐵有限公司建設(shè)的生產(chǎn)調(diào)度及技術(shù)研發(fā)中心、青島偉業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司建設(shè)的青島棧橋奧特萊斯廣場等24項工程存在問題被罰。