“我們是金龍大廈[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]的業(yè)主，我們的房子物業(yè)費(fèi)每平方米收7元。可如果是租賃金龍大廈的房子，每平方米收取的物業(yè)費(fèi)卻是4.3元。同樣是在金龍大廈，物業(yè)費(fèi)為何要按兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)收取？這明顯對(duì)我們這些購買金龍大廈房子的業(yè)主太不公平！”今天，一讀者向黨報(bào)熱線反映，金龍大廈管理單位濟(jì)南明律物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“明律物業(yè)”)按兩種標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，強(qiáng)奪產(chǎn)權(quán)業(yè)主利益。

該讀者透露，他是金龍大廈的業(yè)主，多年來金龍大廈收取物業(yè)費(fèi)就采取這兩種標(biāo)準(zhǔn)。記者就此事專門咨詢金龍大廈售樓處，對(duì)方說物業(yè)費(fèi)是由明律物業(yè)收取。當(dāng)記者咨詢金龍大廈物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對(duì)方當(dāng)場(chǎng)答復(fù)說，如果是購買寫字間產(chǎn)權(quán)，每平方米的物業(yè)費(fèi)按照7元收取；如果是租賃的，須和租金一起捆綁交納，物業(yè)費(fèi)每平方米合計(jì)4.3元。“我們這里有規(guī)定，租金要和物業(yè)費(fèi)一起交。”當(dāng)記者詢問為何執(zhí)行兩種標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對(duì)方表示“就是這么規(guī)定的”。

來電反映問題的業(yè)主表示，明律物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)執(zhí)行雙重標(biāo)準(zhǔn)非常不合理。“同樣在金龍大廈擁有房產(chǎn)，如果我們擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主對(duì)外出租房子，最少也得按每平方米7元的價(jià)格收物業(yè)費(fèi)；而明律物業(yè)對(duì)外出租金龍大廈的房子，按每平方米4.3元收物業(yè)費(fèi)，想來租房子的肯定會(huì)選擇他們的。所以，在金龍大廈購買產(chǎn)權(quán)的業(yè)主很難將房子外租。不僅如此，按照金龍大廈現(xiàn)行的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，就算是我們產(chǎn)權(quán)業(yè)主把房子用于自己辦公，也要比租賃業(yè)主每平方米多交2.7元的物業(yè)費(fèi)。這對(duì)于購房業(yè)主來說，簡(jiǎn)直是太不合理了。我們根本無法對(duì)外出租賺錢，自用也很不劃算。”

記者查詢相關(guān)政策得知，按照《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》規(guī)定，寫字樓的物業(yè)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事雙方合同約定，政府價(jià)格主管部門應(yīng)給予規(guī)范和指導(dǎo)。市物價(jià)局相關(guān)工作人員表示，由于國家已經(jīng)將該部分交由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，他們不能越權(quán)管理，目前只能通過物業(yè)與業(yè)主雙方協(xié)商的方式解決。

記者隨后調(diào)查濟(jì)南多家寫字樓的物業(yè)收費(fèi)情況發(fā)現(xiàn)，其他寫字樓的物業(yè)費(fèi)大多按2元至3元(每月每平方米)之間的標(biāo)準(zhǔn)，像金龍大廈每平方米收取7元物業(yè)費(fèi)，已算是市場(chǎng)“特高價(jià)”了。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這無疑是“宰你沒商量”，明律物業(yè)嚴(yán)重侵犯了產(chǎn)權(quán)業(yè)主的利益。(記者王彬)